별내신도시대원칸타빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 6.1억입니다.

별내신도시대원칸타빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주샛별초등학교, 별가람중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

별내동 별내신도시대원칸타빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

별내신도시대원칸타빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

별내신도시대원칸타빌 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남양주샛별초
경기 상위 34%
11분 / 0.6km
S
별가람중
경기 상위 14%
0.4km
B
별내고
경기 상위 56%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
별가람고등학교	C 상위 78%	0.3km
별가람중학교	S 상위 14%	0.4km
남양주샛별초등학교	A 상위 34%	11분 / 0.6km
별내고등학교	B 상위 56%	1.4km
한별중학교	A 상위 40%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

71점

교통

43점

매우유의

생활

69점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

별내신도시대원칸타빌 한눈에 보기

별내신도시대원칸타빌은 별내동에 위치한 486세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

별내신도시대원칸타빌 40평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

별내신도시대원칸타빌 40평(전용 107.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~7층) 7.1억~7.5억, 중층(8~14층) 7.5억~7.6억, 고층(15~19층) 7.5억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

별내신도시대원칸타빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별내칸타빌작은도서관 (26m), 키즈칸타빌어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 별가람고등학교.대원칸타빌 (145m), 별가람고등학교.대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이백퍼센트 (188m), 우지커피 별내별가람점 (264m)이 있습니다.

별내신도시대원칸타빌 단지 정보

세대수: 486세대
입주: 2012.03 (15년차)
층수: 13~25층
용적률: 169%
건폐율: 15%
주차: 839대 (세대당 1.72대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대원
평형: 39·40·49·57·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	7억 3,400만	5억 7,452만
40평	7억 4,180만	5억 5,766만
49평	7억 9,217만	6억 1,336만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	4층	7억 7,000만
2026.07.08	2403동	21층	7억 2,700만
2026.04.23	—	6층	7억
2026.04.10	2401동	14층	7억 1,000만
2026.03.09	2404동	3층	6억 7,400만
2026.02.28	2405동	10층	7억 5,000만
2025.10.25	2401동	4층	7억 2,000만
2025.09.08	2404동	6층	6억 9,000만
2025.08.31	2402동	12층	6억 8,000만
2025.08.31	2402동	7층	6억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 11건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 3,500만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2401동
선호 층 8~19층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2401동로열	16층 · 56세대	—	26.04.10 40평 14층 7억 1,000만
2402동	20층 · 66세대	남향	26.08.21 49평 9층 8억 1,000만(동 추정)
2403동	25층 · 91세대	남향	26.07.08 40평 21층 7억 2,700만
2404동	22층 · 75세대	—	26.03.09 40평 3층 6억 7,400만
2405동	20층 · 71세대	—	26.02.28 40평 10층 7억 5,000만
2406동	16층 · 42세대	남동향	24.08.25 49평 11층 8억 8,500만
2407동	13층 · 33세대	남서향	25.12.06 39평 7층 7억 2,000만
2408동	16층 · 52세대	남동향	24.06.17 40평 9층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주샛별초등학교	566m	경기 상위 34%
별가람중학교	379m	경기 상위 14%
한별중학교	1.6km	경기 상위 40%
별가람고등학교	257m	경기 상위 78%
별내고등학교	1.4km	경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원같은 정원을 품고 여유있고 품격있는 아파트
달팽이4 · 2023.03
공원을 품은 아파트
달팽이4 · 2022.04
3년째 살고있지만 너무 좋습니다 아이들 키우기도 좋구 녹지가 너무 많아 산책도 좋구요~ 또한 쾌적함과 동시에 교통 호재들이 가득차 있어 참 좋아요~^^ 특히 그 중심에 대원칸타빌이 있습니다~^^
ৡৢৢۣۜ͜͡재영ะ? · 2021.12

자주 묻는 질문

별내신도시대원칸타빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 별내신도시대원칸타빌 40평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
별내신도시대원칸타빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 별내신도시대원칸타빌 40평(전용 107.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~7층) 7.1억~7.5억, 중층(8~14층) 7.5억~7.6억, 고층(15~19층) 7.5억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
별내신도시대원칸타빌 40평 보유세는 얼마인가요?: 별내신도시대원칸타빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
별내신도시대원칸타빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 6.1억입니다.
별내신도시대원칸타빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 별내신도시대원칸타빌은 별내동에 위치한 486세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.
별내신도시대원칸타빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주샛별초등학교, 별가람중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
별내신도시대원칸타빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별내칸타빌작은도서관 (26m), 키즈칸타빌어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 별가람고등학교.대원칸타빌 (145m), 별가람고등학교.대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이백퍼센트 (188m), 우지커피 별내별가람점 (264m)이 있습니다.

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