상현동 만현마을2단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을2단지아이파크 한눈에 보기

만현마을2단지아이파크는 상현동에 위치한 404세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을2단지아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(중층)입니다.

만현마을2단지아이파크 39평(전용 99.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.6억, 중층(7~12층) 10.6억~10.8억, 고층(13~19층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을2단지아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드와랑미술교습소 (89m), 코치클래스용인상현점영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 20oz 쿠름이의 꿈 (89m), 리에또젤라또 수지상현점 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현2동행정복지센터.만현2단지 (120m), 만현마을.상현2동행정복지센터 (151m)이 있습니다.

만현마을2단지아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 만현마을2단지아이파크 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 292만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지내 만현공원이 있고 단지 길 건너 바로 상현공원이 있어 산책하기 너무 좋습니다!

  아장아장걷는아이스아메리카노 · 2023.06

• 동간 거리 넓고 앞 뒤로 공원이 두개나 있어요. 초등학교는 바로 옆이고요 주차는 1.8대 주차가능해서 언제나 널널해요 ㅎ

  보리네 · 2023.04

• 탄천, 소실봉, 공원, 큼지막하게 잘 자란 울창한 소나무숲길 등 분주한 일상을 마치고 집으로 가면 여유가 생겨요~^^♡

  金 東 奎 · 2022.10

• 만현공원이 가까워서 산책이나 운동하기 편하네요

  이동욱#948 · 2022.05

• 성복역으로 직진할 수 있는 측문(?)을 만들자는 얘기가 있었는데 진행상황이 어떻게 되는지 궁금합니다.

  아장아장걷는아이스아메리카노 · 2022.03

자주 묻는 질문

만현마을2단지아이파크 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만현마을2단지아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(중층)입니다.

만현마을2단지아이파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?

만현마을2단지아이파크 39평(전용 99.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.6억, 중층(7~12층) 10.6억~10.8억, 고층(13~19층) 10.8억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HpMpK?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만현마을2단지아이파크 39평 보유세는 얼마인가요?

만현마을2단지아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만현마을2단지아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 만현마을2단지아이파크 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 292만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만현마을2단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만현마을2단지아이파크에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만현마을2단지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 410m 직접 영향권, 중형 구축답지 않은 손바뀜, 평지·정남향·대형 평형의 희소 조합이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 기대의 영역, 성복역 도보 체감은 동마다 갈림, 2002년식 실거주의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HpMpK?section=reason 에 있습니다.

만현마을2단지아이파크는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만현마을2단지아이파크는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 26위(평당 2,571만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

만현마을2단지아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만현마을2단지아이파크 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 41만원에서 2026년 11월 10억 292만원으로 10년간 +150.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 838만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +22.3%, 3년 +37.9%, 5년 +14.2%, 전세가율 60.1%.

만현마을2단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6억입니다. 50평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.5억입니다. 67평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.8억입니다.

만현마을2단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만현마을2단지아이파크는 상현동에 위치한 404세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을2단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

만현마을2단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드와랑미술교습소 (89m), 코치클래스용인상현점영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 20oz 쿠름이의 꿈 (89m), 리에또젤라또 수지상현점 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현2동행정복지센터.만현2단지 (120m), 만현마을.상현2동행정복지센터 (151m)이 있습니다.

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