Sampungmiju · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sampungmiju 概要

Sampungmiju · 全南光州 順天市 Seokhyeon-dong · 47戸 · 竣工 1988.12。

Sampungmiju · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.27、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sampungmiju 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、5〜8階 1.02億ウォン–1.04億ウォン、9〜12階 1.04億ウォン です。急ぎの売出水準は9,400万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sampungmiju 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,770万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 3,291万ウォン；チョンセ保証金推定 2,969万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,199万ウォン；チョンセ保証金推定 4,326万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7,424万ウォン；チョンセ保証金推定 6,420万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,609万ウォン；チョンセ保証金推定 6,712万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9,033万ウォン；チョンセ保証金推定 8,142万ウォン。

近隣の学校：Suncheonsamsan 小学校、Suncheonmaesan 中学校、Suncheonmaesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sampungmiju · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.27、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sampungmiju · 全南光州 順天市 Seokhyeon-dong · 47戸 · 竣工 1988.12。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 3,291万ウォン；チョンセ保証金推定 2,969万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,199万ウォン；チョンセ保証金推定 4,326万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7,424万ウォン；チョンセ保証金推定 6,420万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,609万ウォン；チョンセ保証金推定 6,712万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9,033万ウォン；チョンセ保証金推定 8,142万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suncheonsamsan 小学校、Suncheonmaesan 中学校、Suncheonmaesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sampungmiju 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、5〜8階 1.02億ウォン–1.04億ウォン、9〜12階 1.04億ウォン です。急ぎの売出水準は9,400万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sampungmiju 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,770万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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