학마을한진 16평 적정 호가는 얼마인가요?

학마을한진 16평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GDXUy?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학마을한진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학마을한진에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학마을한진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

학마을한진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

병방동 학마을한진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학마을한진

병방동 · 1,500세대 · 1998.11(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

1억 6,400

8층

매물 최저가

1억 6,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
212m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
864m
B
산업단지

계양 산업단지
975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학마을한진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천길주초
인천 상위 56%
8분 / 0.4km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.2km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임학중학교	C 상위 90%	0.3km
인천길주초등학교	B 상위 56%	8분 / 0.4km
계양고등학교	B 상위 54%	0.4km
인천양촌중학교	C 상위 90%	0.5km
인천세원고등학교	C 상위 97%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

병방동 학마을한진은 1,500세대(1998.11 입주), 16평 최근 실거래 1억 6,400만(2026.10.10, 8층), 매매 시세 1억 6,438만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,524만 — 2026.11.12 기준.

학마을한진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

학마을한진 한눈에 보기

학마을한진은 병방동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

학마을한진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

학마을한진 16평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학마을한진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 90만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양지어린이집 (22m), M수학교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진아파트후문 (44m), 학마을한진아파트정문 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이식자재마트 (93m), 밝은식자재마트 (93m)이 있습니다.

학마을한진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학마을한진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,438만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학마을한진 단지 정보

세대수: 1,500세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 12~15층
용적률: 249%
건폐율: 21%
주차: 1,069대 (세대당 0.71대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한진건설(주)
평형: 16·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 6,438만	1억 4,226만
20평	2억 1,382만	1억 8,632만
24평	2억 6,227만	2억 2,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	138동	8층	1억 6,400만
2026.09.23	—	11층	1억 6,250만
2026.08.09	137동	7층	1억 6,100만
2026.07.01	138동	2층	1억 6,200만
2026.06.25	138동	2층	1억 5,500만직거래
2026.06.08	138동	14층	1억 6,800만
2026.05.04	138동	11층	1억 6,900만직거래
2026.04.23	138동	13층	1억 9,500만
2026.04.07	138동	1층	1억 4,500만
2025.09.18	138동	2층	1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 24건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

학마을한진 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(132동, 135동, 141동), 북쪽이 위 — 학마을한진 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 132동, 135동, 141동
선호 층 6~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
132동로열	15층 · 71세대	남동향	26.09.02 20평 2층 2억
133동	15층 · 119세대	남서향	26.09.30 20평 1층 1억 7,800만(동 추정)
134동	15층 · 119세대	남서향	26.07.06 20평 9층 2억 2,000만
135동로열	15층 · 71세대	남동향	26.08.15 20평 8층 2억 500만
136동	15층 · 118세대	남서향	26.06.23 20평 15층 2억 1,500만
137동	15층 · 100세대	남서향	26.08.09 16평 7층 1억 6,100만
138동	15층 · 100세대	남향	26.10.10 16평 8층 1억 6,400만
139동	15층 · 164세대	남동향	26.10.09 24평 11층 2억 6,500만(동 추정)
140동	15층 · 118세대	동향	26.11.07 24평 15층 2억 5,000만(동 추정)
141동로열	15층 · 118세대	남향	26.08.26 24평 5층 2억 4,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
142동	15층 · 119세대	남동향	26.10.07 20평 5층 2억 2,500만(동 추정)
143동	15층 · 59세대	남서향	26.07.29 20평 3층 2억 2,900만
144동	15층 · 104세대	남서향	26.10.22 20평 12층 2억 2,300만(동 추정)
145동	15층 · 119세대	동향	26.05.26 20평 12층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천길주초등학교	410m	인천 상위 56%
임학중학교	296m	인천 상위 90%
인천양촌중학교	527m	인천 상위 90%
계양고등학교	422m	인천 상위 54%
인천세원고등학교	670m	인천 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 병방동 아파트 비교

학마을한진은 병방동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,069만원)입니다. 병방동에서 가장 비싼 아파트는 학마을영남(평당 1,327만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	학마을영남	1,047	30년	1,327만
2위	학마을서해	1,261	30년	1,321만
3위	학마을서원	688	30년	1,196만
4위	병방영무예다음	79	20년	1,070만
5위	학마을한진	1,500	29년	1,069만
6위	아주	468	38년	755만
7위	신명진달래1차	258	39년	707만
8위	진달래2차	204	38년	678만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

학마을한진 시세 10년 흐름

학마을한진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,849만원에서 2026년 11월 1억 6,438만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 9,968만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -2.1%, 5년 -3.3%, 전세가율 86.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

계양구 아파트 경매 물건

학마을한진 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 53건, 인천 402건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

주변 환경 상당히 좋은 아파트
와비맘 · 2022.10
살기좋아요 아직도 저평가같음
애플테슬 · 2022.05
초중,역,마트,계야ic가까움. 저평가라고 생각합니다 아파트 단지 분위기 및 상태 연식에 비해 양호 하다고 판단
박두진#218 · 2021.07

자주 묻는 질문

학마을한진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학마을한진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
학마을한진 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 학마을한진 16평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GDXUy?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학마을한진 16평 보유세는 얼마인가요?: 학마을한진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 90만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학마을한진 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학마을한진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,438만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
학마을한진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학마을한진에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학마을한진은 병방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 학마을한진은 병방동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,069만원)입니다. 병방동에서 가장 비싼 아파트는 학마을영남(평당 1,327만원)입니다.
학마을한진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 학마을한진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,849만원에서 2026년 11월 1억 6,438만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 9,968만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -2.1%, 5년 -3.3%, 전세가율 86.5%.
학마을한진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
학마을한진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학마을한진은 병방동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
학마을한진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
학마을한진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양지어린이집 (22m), M수학교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진아파트후문 (44m), 학마을한진아파트정문 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이식자재마트 (93m), 밝은식자재마트 (93m)이 있습니다.

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