행신동 무원10단지서광라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무원10단지서광라이프 한눈에 보기

무원10단지서광라이프는 행신동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

무원10단지서광라이프 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

무원10단지서광라이프 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무원10단지서광라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무원유치원 (55m), 무원중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (88m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (90m), 이든플란트치과의원 (121m)이 있습니다.

무원10단지서광라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무원10단지서광라이프 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 444만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용한 동네예여 학원들도 형성이 잘되어 있어 좋아요

  부자되즈아 · 2022.06

자주 묻는 질문

무원10단지서광라이프 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무원10단지서광라이프 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

무원10단지서광라이프 31평 적정 호가는 얼마인가요?

무원10단지서광라이프 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FjHFS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무원10단지서광라이프 31평 보유세는 얼마인가요?

무원10단지서광라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무원10단지서광라이프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무원10단지서광라이프 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 444만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무원10단지서광라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무원10단지서광라이프에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무원10단지서광라이프는 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무원10단지서광라이프는 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 11위(평당 1,627만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

무원10단지서광라이프 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무원10단지서광라이프의 라이벌 단지는 능곡현대홈타운1차(토당동, 650세대, 2002년 입주), 햇빛마을19단지(행신동, 840세대, 1998년 입주), 옥빛17단지주공(화정동, 1,120세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 능곡현대홈타운1차 5억 5,850만원, 옥빛17단지주공 5억 3,500만원, 무원10단지서광라이프 5억 1,000만원, 햇빛마을19단지 4억 9,000만원으로 무원10단지서광라이프가 능곡현대홈타운1차보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 능곡현대홈타운1차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

무원10단지서광라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무원10단지서광라이프 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,566만원에서 2026년 11월 5억 444만원으로 10년간 +54.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,982만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -0.5%, 5년 -18%, 전세가율 79%.

무원10단지서광라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.

무원10단지서광라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무원10단지서광라이프는 행신동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

무원10단지서광라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

무원10단지서광라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 무원유치원 (55m), 무원중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (88m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (90m), 이든플란트치과의원 (121m)이 있습니다.

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