무원10단지서광라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무원10단지서광라이프에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무원10단지서광라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.

무원10단지서광라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신동 무원10단지서광라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무원10단지서광라이프

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무원10단지서광라이프 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
무원초
경기 상위 26%
3분 / 0.1km
S
행신중
경기 상위 12%
0.9km
A
백양고
경기 상위 26%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무원중학교	S 상위 21%	0.1km
무원초등학교	A 상위 26%	3분 / 0.1km
무원고등학교	A 상위 49%	0.7km
능곡고등학교	C 상위 100%	0.7km
행신중학교	S 상위 12%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

능곡5구역
106m
A
재개발

능곡2구역
717m
S
지하철

행신중앙로역(고양선)
727m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

90점

매우좋음

생활

70점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

무원10단지서광라이프 한눈에 보기

무원10단지서광라이프는 행신동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

무원10단지서광라이프 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

무원10단지서광라이프 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무원10단지서광라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무원유치원 (55m), 무원중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (88m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (90m), 이든플란트치과의원 (121m)이 있습니다.

무원10단지서광라이프 단지 정보

세대수: 792세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 12~15층
용적률: 212%
건폐율: 22%
주차: 793대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서광건설산업,라이프주택개발(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 559만	3억 8,721만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	1층	4억 7,500만
2026.09.14	—	6층	5억 3,800만
2026.09.07	—	2층	4억 8,500만
2026.09.07	—	11층	5억
2026.09.05	—	13층	5억 3,000만
2026.09.05	—	8층	5억 1,500만
2026.09.04	—	14층	5억 1,950만
2026.09.02	—	1층	4억 7,500만
2026.08.09	1003동	6층	4억 6,500만
2026.07.22	—	4층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 30건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,800만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1005동, 1009동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	15층 · 60세대	동향	26.06.21 31평 12층 5억 1,000만
1002동	15층 · 90세대	남향	26.09.07 31평 11층 5억(동 추정)
1003동	15층 · 60세대	동향	26.09.04 31평 14층 5억 1,950만(동 추정)
1005동로열	13층 · 78세대	남향	26.09.02 31평 1층 4억 7,500만(동 추정)
1006동	15층 · 90세대	남향	26.07.03 31평 1층 4억 3,000만
1007동	15층 · 60세대	남향	25.12.28 31평 1층 4억 2,000만
1008동	15층 · 60세대	동향	26.06.05 31평 15층 4억 8,500만
1009동로열	14층 · 108세대	남향	26.03.21 31평 1층 4억 500만
1010동	15층 · 90세대	남향	26.09.05 31평 13층 5억 3,000만(동 추정)
1011동	12층 · 96세대	남향	26.05.17 31평 5층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무원초등학교	139m	경기 상위 26%
무원중학교	93m	경기 상위 21%
행신중학교	886m	경기 상위 12%
무원고등학교	674m	경기 상위 49%
능곡고등학교	750m	경기 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용한 동네예여 학원들도 형성이 잘되어 있어 좋아요
부자되즈아 · 2022.06

자주 묻는 질문

무원10단지서광라이프 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무원10단지서광라이프 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.
무원10단지서광라이프 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 무원10단지서광라이프 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FjHFS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무원10단지서광라이프 31평 보유세는 얼마인가요?: 무원10단지서광라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무원10단지서광라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무원10단지서광라이프에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무원10단지서광라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
무원10단지서광라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무원10단지서광라이프는 행신동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
무원10단지서광라이프 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
무원10단지서광라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 무원유치원 (55m), 무원중학교 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (88m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (90m), 이든플란트치과의원 (121m)이 있습니다.

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