구미봉곡뜨란채 20평 적정 호가는 얼마인가요?

구미봉곡뜨란채 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1천~9.4천, 중층(4~6층) 9.6천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DpPZa?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미봉곡뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미봉곡뜨란채에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미봉곡뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

구미봉곡뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

봉곡동 구미봉곡뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미봉곡뜨란채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구미봉곡뜨란채 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
도봉초
경북 상위 18%
4분 / 0.2km
S
경구중
경북 상위 18%
1.0km
S
구미고
경북 상위 11%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도봉초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
선주중학교	A 상위 33%	0.2km
선주고등학교	A 상위 41%	0.3km
도송중학교	S 상위 23%	0.7km
경구고등학교	A 상위 48%	0.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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구미봉곡뜨란채 한눈에 보기

구미봉곡뜨란채는 봉곡동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

구미봉곡뜨란채 20평 매매 최근 실거래가는 9,650만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

구미봉곡뜨란채 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1천~9.4천, 중층(4~6층) 9.6천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미봉곡뜨란채 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삐뽀어린이집 (20m), 빨간펜수학의달인도봉수학교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가족사랑의원 (103m), 오프닝 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉초등학교앞 (126m), 도봉초등학교건너 (159m)이 있습니다.

구미봉곡뜨란채 단지 정보

세대수: 918세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 10~15층
용적률: 142%
건폐율: 14%
주차: 840대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)외1
평형: 19·20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	9,585만	9,058만
23평	1억 1,283만	1억 550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	15층	9,650만
2026.08.16	114동	1층	8,000만
2026.07.20	108동	4층	9,100만
2026.07.03	109동	6층	9,200만
2026.06.24	108동	1층	8,700만
2026.06.12	101동	8층	9,500만
2026.05.23	101동	13층	9,500만
2026.05.22	101동	12층	1억 500만
2026.04.11	108동	3층	8,950만
2026.03.22	108동	6층	9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 23건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,900만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.12 20평 8층 9,500만
102동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.16 23평 15층 1억 1,800만
103동	15층 · 90세대	남향	26.09.07 23평 6층 1억 400만(동 추정)
104동	13층 · 74세대	남향	25.11.10 20평 13층 9,500만
105동	13층 · 74세대	남향	26.03.14 20평 11층 9,400만
106동	15층 · 90세대	남향	26.06.15 23평 1층 1억 1,000만
107동	15층 · 90세대	남향	26.03.14 20평 15층 1억 1,000만
108동	15층 · 60세대	남향	26.07.20 20평 4층 9,100만
109동	10층 · 60세대	남동향	26.07.03 20평 6층 9,200만
110동	10층 · 40세대	남향	26.04.11 23평 4층 1억

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	10층 · 40세대	남동향	26.01.05 23평 2층 9,200만
112동	10층 · 40세대	남동향	24.04.29 23평 4층 1억 2,500만
113동	10층 · 40세대	남동향	26.06.08 23평 6층 1억 1,900만
114동	10층 · 40세대	남동향	26.08.16 20평 1층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도봉초등학교	184m	경북 상위 18%
선주중학교	185m	경북 상위 33%
도송중학교	722m	경북 상위 23%
선주고등학교	301m	경북 상위 41%
경구고등학교	913m	경북 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아, 상권, 등산로 어느하나 나물라데 없는 곳입니다. 1인가구나 3인가구 살기 딱 좋아요
할매사랑 · 2023.03
가까이 산책과 운동을 할수있는 숩세권에 초품아이면서 중,고도 2분거리입니다. 유흥가 거의없고 학원들이 많아 아이가 자라는 환경이 아주 좋아요.
러브맘맘 · 2022.09
초등학교 걸어서 2분거리, 중학교 고등학교도 바로 옆에 있어서 좋아요
내다퐝 · 2022.04
봉곡 뜨란채 살기 좋은가요??
박 정민 · 2022.03
상권, 초품아, 병원 등 생활하기 참 좋은 곳입니다.
할매사랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

구미봉곡뜨란채 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미봉곡뜨란채 20평 매매 최근 실거래가는 9,650만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
구미봉곡뜨란채 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미봉곡뜨란채 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1천~9.4천, 중층(4~6층) 9.6천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DpPZa?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미봉곡뜨란채 20평 보유세는 얼마인가요?: 구미봉곡뜨란채 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미봉곡뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구미봉곡뜨란채에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미봉곡뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
구미봉곡뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미봉곡뜨란채는 봉곡동에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
구미봉곡뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
구미봉곡뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삐뽀어린이집 (20m), 빨간펜수학의달인도봉수학교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가족사랑의원 (103m), 오프닝 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉초등학교앞 (126m), 도봉초등학교건너 (159m)이 있습니다.

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