흑석동 청호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청호 한눈에 보기

청호는 흑석동에 위치한 346세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

청호 24평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

청호 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12.2억, 중층(5~9층) 12억~12.5억, 고층(10~14층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청호 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청호숲어린이집 (20m), 구립곰돌이어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호아파트정문 (63m), 청호아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현충실내배드민턴장 (231m), 느릅나무카페 (397m)이 있습니다.

청호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청호 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 217만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 흑석동 개발에 따라 희소매물이 되어가고 있는 거 같습니다.

  곤한탄발원 · 2025.10

• 흑석동 일대 재개발로 무궁하게 발전할 것 같아요 기대댑니다

  Y.s · 2022.07

• 조용하고 숲세권이에요

  망나망나망나뇽 · 2022.07

• 공기 좋고 경치 좋아요

  공부만이 · 2022.04

자주 묻는 질문

청호 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청호 24평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

청호 24평 적정 호가는 얼마인가요?

청호 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 11.6억~12.2억, 중층(5~9층) 12억~12.5억, 고층(10~14층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DhhHh?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청호 24평 보유세는 얼마인가요?

청호 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청호 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 217만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청호에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(동작구 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 3곳이 감싼 생활권, 용적률 131%에 잠든 잠재력, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 벨트 완성까지의 어수선함, 24평 단일 체급의 얇은 매물층, 새 옷은 이웃 다음 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DhhHh?section=reason 에 있습니다.

청호는 흑석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청호는 흑석동 아파트 13곳 중 평당 시세 9위(평당 5,009만원)입니다. 흑석동에서 가장 비싼 아파트는 아크로리버하임(평당 9,080만원)입니다.

청호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청호 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,727만원에서 2026년 11월 12억 217만원으로 10년간 +256.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 1,722만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +36.5%, 3년 +55.2%, 5년 +35.2%, 전세가율 38.9%.

청호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 12억, 전세는 4.6억입니다.

청호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청호는 흑석동에 위치한 346세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

청호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은로초등학교, 동양중학교, 경문고등학교가 있습니다.

청호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청호숲어린이집 (20m), 구립곰돌이어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호아파트정문 (63m), 청호아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현충실내배드민턴장 (231m), 느릅나무카페 (397m)이 있습니다.

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