느치미마을주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

느치미마을주공2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

느치미마을주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

느치미마을주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태안초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 느치미마을주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

느치미마을주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

느치미마을주공2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
태안초
경기 상위 61%
6분 / 0.3km
A
안화중
경기 상위 46%
0.6km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태안초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
병점중학교	B 상위 69%	0.3km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.3km
안화중학교	A 상위 46%	0.6km
안화고등학교	S 상위 25%	0.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
568m
B
공사

의료시설
584m
B
공사

병점동 377-4 외 3필지 오피스텔
661m
B
도시

병점 복합타운
865m
B
도시

기산지구 개발
958m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

65점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

느치미마을주공2단지 한눈에 보기

느치미마을주공2단지는 병점동에 위치한 649세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

느치미마을주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

느치미마을주공2단지 23평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~13층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동실유치원 (50m), 아페토음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (85m), 우리들의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (108m), 주공1.2단지 (114m)이 있습니다.

느치미마을주공2단지 단지 정보

세대수: 649세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 162%
건폐율: 16%
주차: 525대 (세대당 0.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신한
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 9,546만	2억 4,730만
23평	3억 2,444만	2억 6,341만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	3층	3억 2,000만
2026.09.18	—	9층	3억 2,900만
2026.09.16	—	1층	2억 9,500만
2026.09.14	—	14층	3억 2,500만
2026.08.29	—	6층	3억 2,900만
2026.08.29	—	13층	3억 1,700만
2026.08.28	—	11층	3억 2,900만
2026.08.20	—	10층	3억 2,800만
2026.08.15	—	6층	3억 1,500만
2026.07.30	204동	2층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 10개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 48세대	남동향	26.09.16 20평 11층 2억 8,500만(동 추정)
202동	13층 · 52세대	남동향	26.05.08 20평 3층 2억 7,300만
203동	14층 · 56세대	남동향	26.10.05 23평 3층 3억 2,000만(동 추정)
204동	14층 · 56세대	남동향	26.08.20 23평 10층 3억 2,800만(동 추정)
205동	15층 · 90세대	남동향	26.08.28 23평 11층 3억 2,900만(동 추정)
206동	15층 · 60세대	남동향	26.09.16 23평 1층 2억 9,500만(동 추정)
207동	14층 · 41세대	남향	26.05.07 20평 11층 2억 7,500만
208동	14층 · 56세대	남동향	26.09.23 20평 3층 2억 9,000만
209동	14층 · 56세대	남동향	26.06.05 20평 9층 2억 8,000만
210동	14층 · 56세대	남동향	26.07.01 20평 11층 2억 8,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	13층 · 78세대	남동향	26.05.23 23평 2층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태안초등학교	300m	경기 상위 61%
병점중학교	310m	경기 상위 69%
안화중학교	629m	경기 상위 46%
병점고등학교	314m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	648m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

느치미마을주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 느치미마을주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
느치미마을주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 느치미마을주공2단지 23평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~13층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
느치미마을주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 느치미마을주공2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
느치미마을주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
느치미마을주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 느치미마을주공2단지는 병점동에 위치한 649세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
느치미마을주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태안초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
느치미마을주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동실유치원 (50m), 아페토음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소 (85m), 우리들의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌 (108m), 주공1.2단지 (114m)이 있습니다.

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