지정면 원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주기업도시호반베르디움(3-2블록)
원주기업도시호반베르디움(3-2블록)

원주기업도시호반베르디움(3-2블록)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    샘마루초
    강원 상위 31%
    5분 / 0.2km
  • A
    섬강중
    강원 상위 32%
    1.1km
  • 섬강고
    -
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
샘마루초등학교
A
상위 31%
 5분 / 0.2km
섬강중학교
A
상위 32%
1.1km
섬강고등학교
-1.1km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    지정면 가곡리 1350-2 업무시설
    669m
  • B
    공사
    지정면 가곡리 1284-2
    832m
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 한눈에 보기

원주기업도시호반베르디움(3-2블록)는 지정면에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,100만(2026.10.05 계약, 29층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베르디움어린이집 (23m), 해피리버어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지정내과의원 (175m), 서울플란트치과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원 2차 (213m), 롯데캐슬 골드파크 (221m)이 있습니다.

원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 단지 정보

세대수
824세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
12~29층
용적률
193%
건폐율
15%
주차
1,081대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사호반산업
평형
25·33·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,421만1억 8,043만
33평3억 155만2억 1,818만
36평3억 3,172만2억 4,608만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.10.05—29층3억 1,100만
2026.09.28—18층3억 500만
2026.08.22—5층2억 9,000만
2026.08.20303동3층2억 8,800만
2026.08.15305동11층2억 9,000만
2026.08.04303동2층3억
2026.05.09304동26층3억 1,500만
2026.05.09304동12층3억 1,000만
2026.04.30304동23층3억
2026.04.27307동1층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 37건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 4,500만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 55세대남향26.07.08 25평 2층 2억 1,800만
302동27층 · 107세대남향26.09.15 25평 22층 2억 1,800만(동 추정)
303동29층 · 116세대남향26.09.28 33평 18층 3억 500만(동 추정)
304동29층 · 116세대남서향26.05.09 33평 26층 3억 1,500만
305동29층 · 116세대남동향26.08.22 33평 5층 2억 9,000만(동 추정)
306동22층 · 86세대남향26.06.17 36평 15층 3억 4,300만
307동29층 · 116세대남향26.10.05 33평 29층 3억 1,100만(동 추정)
308동15층 · 60세대남향26.01.22 25평 12층 2억 3,100만
309동16층 · 52세대남향26.06.12 25평 13층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
샘마루초등학교243m강원 상위 31%
섬강중학교1.1km강원 상위 32%
섬강고등학교1.1km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애들 키우기에 가장 좋은 아파트 같습니다

    엔테임 · 2023.05

  • 초등학교 바로앞이라 아이들 키우기 너무좋아요

    서원주지나 · 2022.12

자주 묻는 질문

원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,100만(2026.10.05 계약, 29층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3.1억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CAdoW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평 보유세는 얼마인가요?
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원주기업도시호반베르디움(3-2블록)에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원주기업도시호반베르디움(3-2블록)는 지정면에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 샘마루초등학교, 섬강중학교, 섬강고등학교가 있습니다.
원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베르디움어린이집 (23m), 해피리버어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지정내과의원 (175m), 서울플란트치과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원 2차 (213m), 롯데캐슬 골드파크 (221m)이 있습니다.

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