산척동 동탄더레이크팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄더레이크팰리스 한눈에 보기

동탄더레이크팰리스는 산척동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

동탄더레이크팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.09 계약, 27층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 4,000만(저층)입니다.

동탄더레이크팰리스 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 13.1억~13.8억, 중층(10~18층) 13.8억~14.2억, 고층(19~27층) 14.1억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 솔솔음악학원 (77m), 동탄산척필아트미술학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영3차 (97m), 호수부영3차.우미린2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이웰치과의원 (133m), 빽다방 동탄레이크드림점 (144m)이 있습니다.

동탄더레이크팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄더레이크팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 6,815만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3억으로시작해서 몇년전 12억 스쳐지나갔다가 8억까지 떨어졌다지만 곧 올해안에 4억 밑자락을 경험하게될꺼에요

  빵이아빠 · 2024.03

• 단지 바로 앞 버스 정류장 있고, 강남, 서울역, 판교 가는 광역버스 이용하기 너무 좋아요. 게다가 공항버스정류장도 있어서 너무 편해요. 초중고를 다 품고 있고, 단지 바로 앞 호수공원도 있고, 꼬모에서 편의시설 모두 이용할 수 있어서 정말 살기 좋아요..ㅎㅎ 다른 곳으로 이사 못가겠어요.

  졸고있는아이폰 · 2023.07

• 바로 앞 공원이고 청림중도 코앞이고 레이크꼬모. 그랑파샤쥬. 학원가 다 가까워 살기 좋아요.서울가는 광역버스도 많아요

  smile#452 · 2023.06

• 강남출퇴근 버스정류장 1분컷에 꼬모상권,호수공원 가까워서 살기 좋습니다

  스카이라인GS · 2023.05

• 호수공원,쇼핑몰 가깝고 초중 가까워 생활하기 좋아요~

  공수탐도 · 2022.08

• 동탄 호수 공원을 걸어서 누릴수 있고 꼬모에 영화관도 있고 초품아, 주차편하고 아파트 바로 앞에 서울 광역버스 다 정차합니다.

  라온하제 · 2022.05

• 호수세권, 슬세권, 학세권 최고입니다. 단지 바로 앞에 청림중있고 정현초, 청림초 도보로 이동가능하며 길건너에 레이크 꼬모 있습니다. 그리고 집 앞쪽에 호수공원이 있어 뻥뷰가 많습니다. 집주면 상가학원도 많고 4단지 학원가도 도보로 이용가능합니다. 트램, 지하철 호재도 있어요,

  smile#452 · 2022.04

• 고평ㄱㅏ 아닌데요 ㅎ 우미 다음 대장 아파트예용

  알수없음#368 · 2021.08

자주 묻는 질문

동탄더레이크팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄더레이크팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.09 계약, 27층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 4,000만(저층)입니다.

동탄더레이크팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄더레이크팰리스 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 13.1억~13.8억, 중층(10~18층) 13.8억~14.2억, 고층(19~27층) 14.1억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BNPdx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄더레이크팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄더레이크팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 6,815만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄더레이크팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄더레이크팰리스에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄더레이크팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 호수 앞마당에 학세권까지, 중대형까지 도는 손바뀜, 신호 없이 닿는 트램 자리이고, 남은 숙제는 새 옷의 완성도, 트램은 아직 미래의 몫, 초기 마감과 출퇴근 체감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BNPdx?section=reason 에 있습니다.

동탄더레이크팰리스는 산척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄더레이크팰리스는 산척동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 3,842만원)입니다.

동탄더레이크팰리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄더레이크팰리스의 라이벌 단지는 동탄더샵레이크에듀타운(산척동, 1,538세대, 2019년 입주), 호수공원역센트럴시티(산척동, 1,080세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄더레이크팰리스 12억 3,000만원, 호수공원역센트럴시티 12억원, 동탄더샵레이크에듀타운 11억 6,900만원으로 동탄더레이크팰리스가 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 동탄더샵레이크에듀타운와의 반기 맞대결은 6승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

동탄더레이크팰리스 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄더레이크팰리스 33평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 5억 990만원에서 2026년 10월 12억 6,815만원으로 8년간 +148.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +41.2%, 3년 +41.4%, 5년 +6.3%, 전세가율 45.3%.

동탄더레이크팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 5.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 5.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 6.3억입니다.

동탄더레이크팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄더레이크팰리스는 산척동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

동탄더레이크팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정현초등학교, 방교중학교, 창의고등학교가 있습니다.

동탄더레이크팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 솔솔음악학원 (77m), 동탄산척필아트미술학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영3차 (97m), 호수부영3차.우미린2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이웰치과의원 (133m), 빽다방 동탄레이크드림점 (144m)이 있습니다.

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