태원은 평산동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
태원 22평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,500만(7층)입니다.
태원 22평(전용 58.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7천~7천, 중층(7~12층) 7천~7.2천, 고층(13~19층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 태원아파트정문 (46m), 태원아파트정문 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산신명점 (64m), 명가의원 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 삐아제어린이집 (66m), 제니스수학원 (74m)이 있습니다.
태원 단지 정보
세대수
994세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
13~20층
용적률
276%
주차
616대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해강종합건설주식회사
평형
22·25·27·30·31·41평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
6,635만
5,797만
25평
7,444만
6,649만
27평
7,969만
7,103만
30평
9,719만
8,502만
31평
1억 268만
8,682만
41평
1억 3,582만
1억 374만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.02
—
3층
5,100만
2026.09.02
—
8층
8,550만
2026.08.25
—
3층
5,000만
2026.07.23
—
1층
4,800만
2026.07.23
107동
8층
8,300만
2026.07.01
106동
19층
7,800만
2026.04.24
107동
7층
5,450만
2026.04.23
107동
14층
8,200만
2026.04.10
107동
5층
5,400만
2026.03.17
107동
15층
5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 24건 · 최저 5,500만 · 중간 7,000만 · 최고 8,800만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
태원 22평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,500만(7층)입니다.
태원 22평 적정 호가는 얼마인가요?
태원 22평(전용 58.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7천~7천, 중층(7~12층) 7천~7.2천, 고층(13~19층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AlCmy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태원 22평 보유세는 얼마인가요?
태원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태원에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.