월계동 사슴3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사슴3단지 한눈에 보기

사슴3단지는 월계동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

사슴3단지 13평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(15층)입니다.

사슴3단지 13평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사슴3단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사슴어린이집 (60m), 영샘의영어교실영어교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계사슴아파트3단지 (85m), 월계사슴아파트2단지 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 월계역점 (88m), 삼성의원 (107m)이 있습니다.

사슴3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사슴3단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,888만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1. 지금도 초역세권이지만 동북선 개통시 더블역세권으로 초초 역세권 예정 2. 동북선 개통시 중계동 학원가 및 강남 접근용이 3. 이마트, 경춘선 숲길등 도보로 이동가능 4. 창동 및 광운대 개발 영향권 5.재건축에 대한 입주민 관심 증가중 지금이 타 단지들 대비 저렴하다 생각합니다

  깔깔한풍수지리학자 · 2026.03

• 1호선 4번출구랑 아파트랑 연결되어 있어요. 아주 편합니다.

  두더지왕 · 2023.04

• 앞동은 차량소음이 심한데 그걸 제외하곤 살만함

  1999왕촌 · 2022.11

• 동네가 조용하고 깔끔해요

  성시운 · 2022.07

자주 묻는 질문

사슴3단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사슴3단지 13평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(15층)입니다.

사슴3단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?

사슴3단지 13평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zzGJs?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사슴3단지 13평 보유세는 얼마인가요?

사슴3단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사슴3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사슴3단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,888만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사슴3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사슴3단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사슴3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지하철을 품은 단지, 월계 재건축 벨트의 기점, 소형 평형의 거래 체력이고, 남은 숙제는 아직 도장 없는 초기 단계, 매물 우위 시장의 숙제, 1995년식 복도식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zzGJs?section=reason 에 있습니다.

사슴3단지는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사슴3단지는 월계동 아파트 36곳 중 평당 시세 14위(평당 2,663만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.

사슴3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사슴3단지 13평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,574만원에서 2026년 10월 3억 6,888만원으로 10년간 +122.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 6,724만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +17.3%, 5년 -18.8%, 전세가율 49.6%.

사슴3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.8억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.7억입니다.

사슴3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사슴3단지는 월계동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

사슴3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연지초등학교, 광운중학교, 대진고등학교가 있습니다.

사슴3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사슴어린이집 (60m), 영샘의영어교실영어교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계사슴아파트3단지 (85m), 월계사슴아파트2단지 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 월계역점 (88m), 삼성의원 (107m)이 있습니다.

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