가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
가락마을2단지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.
가락마을2단지 40평(전용 111.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~9층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락마을2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.
가락마을2단지 단지 정보
세대수
345세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
1~17층
용적률
139%
건폐율
22%
주차
619대 (세대당 1.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)원건설,(주)허밍건설
평형
39·40·41·43·46·77·79평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
39평
6억 2,550만
2억 5,999만
40평
6억 4,789만
2억 4,070만
41평
6억 7,739만
2억 9,697만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
4층
6억 1,000만
2026.05.13
205동
5층
6억 3,800만
2025.11.28
205동
6층
6억 7,000만
2025.05.01
202동
6층
6억 6,000만
2025.03.24
202동
9층
6억
2024.04.16
205동
10층
6억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
40평 매매 매물 6건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서세종IC 접근성 최고, 동간 거리 넓고, 세종에서 흔치않은 대형 평수 위주 쾌적한 아파트구요. 세대당 주차대수가 1.79대로 세종시 최고수준입니다. 주차 스트레스 전혀 없어요! 그리고 집 구경오는 분마다 "구조가 너무 잘 빠졌다." 감탄하시는 아파트입니다.^^
위풍만땅 · 2022.06
세종시 다른지역대비 한가롭고 조용해서 정말 좋아요
. . .#397 · 2022.05
1. 고운동에서 최신축급 2. 동간거리 넓고 대형평수 위주 3. 세대당 주차대수 세종에서 가장 좋음 4. 서세종IC 접근성 최고 5. 고운동 남측상가, 복컴 슬세권
위풍만땅 · 2022.04
자주 묻는 질문
가락마을2단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.
가락마을2단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평(전용 111.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~9층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락마을2단지 40평 보유세는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 39평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.9억입니다.
가락마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
가락마을2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.
가락마을2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 6억 8000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.
지하차도랑 가까워서 대전방향으로 이동하기 좋아요
forage2dg · 2023.05구조좋고 살기좋아요
까막눈 · 2023.03주변에 고층건물이 없어서 랜드마크 같네요
나알틀 · 2023.03살기좋고 이웃도 좋아요
가락이좋다 · 2022.12대형평형위주 쾌적한아파트
카디날일수 · 2022.07서세종IC 접근성 최고, 동간 거리 넓고, 세종에서 흔치않은 대형 평수 위주 쾌적한 아파트구요. 세대당 주차대수가 1.79대로 세종시 최고수준입니다. 주차 스트레스 전혀 없어요! 그리고 집 구경오는 분마다 "구조가 너무 잘 빠졌다." 감탄하시는 아파트입니다.^^
위풍만땅 · 2022.06세종시 다른지역대비 한가롭고 조용해서 정말 좋아요
. . .#397 · 2022.051. 고운동에서 최신축급 2. 동간거리 넓고 대형평수 위주 3. 세대당 주차대수 세종에서 가장 좋음 4. 서세종IC 접근성 최고 5. 고운동 남측상가, 복컴 슬세권
위풍만땅 · 2022.04