고운동 가락마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락마을2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 32평)
    6억 8000만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
세금계산기
가락마을2단지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고운초
    세종 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • A
    아름중
    세종 상위 30%
    1.5km
  • A
    종촌고
    세종 상위 26%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 39%
4분 / 0.2km
B
상위 70%
0.3km
C
상위 100%
0.9km
A
상위 39%
17분 / 0.9km
A
상위 26%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가락마을2단지 한눈에 보기

가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

가락마을2단지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.

가락마을2단지 40평(전용 111.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~9층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락마을2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.

가락마을2단지 단지 정보

세대수
345세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
1~17층
용적률
139%
건폐율
22%
주차
619대 (세대당 1.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)원건설,(주)허밍건설
평형
39·40·41·43·46·77·79평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평6억 2,550만2억 5,999만
40평6억 4,789만2억 4,070만
41평6억 7,739만2억 9,697만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.09.11—4층6억 1,000만
2026.05.13205동5층6억 3,800만
2025.11.28205동6층6억 7,000만
2025.05.01202동6층6억 6,000만
2025.03.24202동9층6억
2024.04.16205동10층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 6건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동동, 204동동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 54세대남서향26.03.02 39평 14층 6억 5,000만
202동17층 · 62세대남서향26.02.10 39평 8층 6억 3,000만
203동17층 · 64세대남서향26.04.04 39평 1층 6억 1,000만
204동8층 · 42세대남향26.09.12 41평 6층 7억(동 추정)
205동11층 · 22세대남향26.05.13 40평 5층 6억 3,800만
206동11층 · 22세대남서향25.04.23 39평 7층 6억 1,000만
207동14층 · 50세대남서향24.10.29 39평 6층 6억 500만
208동5층 · 29세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고운초등학교185m세종 상위 39%
으뜸초등학교854m세종 상위 39%
고운중학교326m세종 상위 70%
종촌중학교942m세종 상위 56%
고운고등학교854m세종 상위 100%
종촌고등학교939m세종 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하차도랑 가까워서 대전방향으로 이동하기 좋아요

    forage2dg · 2023.05
  • 구조좋고 살기좋아요

    까막눈 · 2023.03
  • 주변에 고층건물이 없어서 랜드마크 같네요

    나알틀 · 2023.03
  • 살기좋고 이웃도 좋아요

    가락이좋다 · 2022.12
  • 대형평형위주 쾌적한아파트

    카디날일수 · 2022.07
  • 서세종IC 접근성 최고, 동간 거리 넓고, 세종에서 흔치않은 대형 평수 위주 쾌적한 아파트구요. 세대당 주차대수가 1.79대로 세종시 최고수준입니다. 주차 스트레스 전혀 없어요! 그리고 집 구경오는 분마다 "구조가 너무 잘 빠졌다." 감탄하시는 아파트입니다.^^

    위풍만땅 · 2022.06
  • 세종시 다른지역대비 한가롭고 조용해서 정말 좋아요

    . . .#397 · 2022.05
  • 1. 고운동에서 최신축급 2. 동간거리 넓고 대형평수 위주 3. 세대당 주차대수 세종에서 가장 좋음 4. 서세종IC 접근성 최고 5. 고운동 남측상가, 복컴 슬세권

    위풍만땅 · 2022.04

자주 묻는 질문

가락마을2단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.
가락마을2단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평(전용 111.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~9층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락마을2단지 40평 보유세는 얼마인가요?
가락마을2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 39평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.9억입니다.
가락마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
가락마을2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.
가락마을2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 6억 8000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.
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