고운동 가락마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락마을2단지 한눈에 보기

가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

가락마을2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.15 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

가락마을2단지 39평(전용 107.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~10층) 6.5억~6.7억, 고층(11~15층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락마을2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.

가락마을2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락마을2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 440만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 475만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하차도랑 가까워서 대전방향으로 이동하기 좋아요

  forage2dg · 2023.05

• 구조좋고 살기좋아요

  까막눈 · 2023.03

• 주변에 고층건물이 없어서 랜드마크 같네요

  나알틀 · 2023.03

• 살기좋고 이웃도 좋아요

  가락이좋다 · 2022.12

• 대형평형위주 쾌적한아파트

  카디날일수 · 2022.07

• 서세종IC 접근성 최고, 동간 거리 넓고, 세종에서 흔치않은 대형 평수 위주 쾌적한 아파트구요. 세대당 주차대수가 1.79대로 세종시 최고수준입니다. 주차 스트레스 전혀 없어요! 그리고 집 구경오는 분마다 "구조가 너무 잘 빠졌다." 감탄하시는 아파트입니다.^^

  위풍만땅 · 2022.06

• 세종시 다른지역대비 한가롭고 조용해서 정말 좋아요

  . . .#397 · 2022.05

• 1. 고운동에서 최신축급 2. 동간거리 넓고 대형평수 위주 3. 세대당 주차대수 세종에서 가장 좋음 4. 서세종IC 접근성 최고 5. 고운동 남측상가, 복컴 슬세권

  위풍만땅 · 2022.04

자주 묻는 질문

가락마을2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락마을2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.15 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

가락마을2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

가락마을2단지 39평(전용 107.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~10층) 6.5억~6.7억, 고층(11~15층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zXsci?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락마을2단지 39평 보유세는 얼마인가요?

가락마을2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락마을2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락마을2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 440만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 475만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락마을2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락마을2단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.6개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락마을2단지는 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락마을2단지는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,550만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,599만원)입니다.

가락마을2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락마을2단지 39평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 4억 2,905만원에서 2026년 11월 6억 475만원으로 8년간 +41% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 2만원이며 지금은 최고점 대비 -32.8%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -3.5%, 5년 -29.9%, 전세가율 43.8%.

가락마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3억입니다.

가락마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락마을2단지는 고운동에 위치한 345세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

가락마을2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가락마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가락마을어린이집 (57m), YBM잉글루영어교습소(고운동캠퍼스) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐데스하임점 (134m), 이디야커피 세종시고운동점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (160m), 고운동커뮤니티센터남측 (175m)이 있습니다.

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