문화동 효성상아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성상아 한눈에 보기

효성상아는 문화동에 위치한 296세대 아파트로, 1984.07 입주한 43년차 단지입니다.

효성상아 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.11.06 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.

효성상아 28평(전용 84.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~3억, 중층(3~4층) 3억~3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성상아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정연경바이올린교습소 (46m), 케이지스트수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대전문화홈플러스점 (132m), 홈플러스 문화점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역네거리 (202m), 문화동삼익아파트 (205m)이 있습니다.

효성상아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 효성상아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,350만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,252만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군, 쇼핑, 마트, 공원, 교통 전부 만족스럽고 너무 살기 좋은 곳이에요

  LUCKYAY · 2022.06

자주 묻는 질문

효성상아 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효성상아 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.11.06 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.

효성상아 28평 적정 호가는 얼마인가요?

효성상아 28평(전용 84.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~3억, 중층(3~4층) 3억~3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zFyfv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성상아 28평 보유세는 얼마인가요?

효성상아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효성상아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 효성상아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,350만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,252만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성상아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성상아에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성상아는 문화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효성상아는 문화동 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 901만원)입니다. 문화동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크2단지(평당 1,633만원)입니다.

효성상아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효성상아 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,658만원에서 2026년 11월 2억 5,252만원으로 10년간 +28.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 4억 1,045만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -21.2%, 5년 -33.5%, 전세가율 71.9%.

효성상아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다.

효성상아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효성상아는 문화동에 위치한 296세대 아파트로, 1984.07 입주한 43년차 단지입니다.

효성상아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

효성상아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정연경바이올린교습소 (46m), 케이지스트수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대전문화홈플러스점 (132m), 홈플러스 문화점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역네거리 (202m), 문화동삼익아파트 (205m)이 있습니다.

효성상아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 5600만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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