항동 동삼파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동삼파크
동삼파크
동삼파크

동삼파크
재건축

항동 · 162세대 · 1988.02(39년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
3억 3,800
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    동삼파크
    0m
  • B
    재건축
    화랑
    214m
  • B
    재건축
    대흥성원동진빌라 주택재건축정비사업조합
    331m
  • B
    도시
    공공주택
    386m
  • A
    재개발
    괴안3D구역
    443m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동삼파크 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오정초
    서울 상위 86%
    6분 / 0.3km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.1km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오정초등학교
C
상위 86%
 6분 / 0.3km
항동중학교
B
상위 72%
0.6km
우신고등학교
C
상위 87%
0.9km
우신중학교
C
상위 98%
1.0km
오남중학교
B
상위 60%
1.1km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
71점
좋음
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동삼파크 한눈에 보기

동삼파크는 항동에 위치한 162세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.

동삼파크 19평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 3,800만(3층)입니다.

동삼파크 19평(전용 42.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.6억, 고층(3~3층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동삼파크 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동삼빌라 (46m), 동삼빌라 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성공회대점 (59m), 성베드로학교 시몬관 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 새이화음악교습소 (115m), 항동발도르프어린이집 (127m)이 있습니다.

동삼파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동삼파크 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,620만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동삼파크 단지 정보

세대수
162세대
입주
1988.02 (39년차)
층수
3~3층
용적률
95%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동삼건설
평형
19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 3,620만1억 5,150만
22평3억 7,365만1억 8,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 19평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,800만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 24세대남향—
2동3층 · 18세대남향—
3동3층 · 24세대남향—
5동3층 · 18세대남향—
6동3층 · 36세대남향—
7동3층 · 24세대남향—
8동3층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오정초등학교301m서울 상위 86%
항동중학교585m서울 상위 72%
우신중학교1.0km서울 상위 98%
우신고등학교924m서울 상위 87%
오류고등학교1.5km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동삼파크 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동삼파크 19평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 3,800만(3층)입니다.
동삼파크 19평 적정 호가는 얼마인가요?
동삼파크 19평(전용 42.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.6억, 고층(3~3층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xsUze?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동삼파크 19평 보유세는 얼마인가요?
동삼파크 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동삼파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동삼파크 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,620만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동삼파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.8억입니다.
동삼파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동삼파크는 항동에 위치한 162세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.
동삼파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 오류고등학교가 있습니다.
동삼파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동삼빌라 (46m), 동삼빌라 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성공회대점 (59m), 성베드로학교 시몬관 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 새이화음악교습소 (115m), 항동발도르프어린이집 (127m)이 있습니다.

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