상우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.8억입니다.

상우1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광문초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명동 상우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

상우1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광문초
경기 상위 47%
11분 / 0.6km
A
광남중
경기 상위 48%
0.7km
S
광명고
경기 상위 13%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광문중학교	B 상위 52%	0.5km
명문고등학교	C 상위 98%	0.6km
광문초등학교	A 상위 47%	11분 / 0.6km
광남중학교	A 상위 48%	0.7km
광문고등학교	B 상위 66%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광명동 342-1
578m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
907m
A
재건축

주공5단지
973m

환경

거주점수

보통

67점

교통

61점

보통

생활

66점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상우1차 한눈에 보기

상우1차는 광명동에 위치한 148세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

상우1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.22 계약, 7층)입니다.

상우1차 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~19층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도덕산도시자연공원 (35m), 중앙하이츠아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 예크어린이집 (68m), 중앙하이츠어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 광명아크포레점 (248m), 광명보람치과의원 (255m)이 있습니다.

상우1차 단지 정보

세대수: 148세대
입주: 1995.05 (32년차)
층수: 19~19층
용적률: 349%
건폐율: 21%
주차: 129대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 상우건설
평형: 23·33·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 7,494만	2억 8,394만
33평	5억 1,069만	3억 4,439만
49평	6억 393만	4억 8,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	7층	3억 6,500만
2026.07.23	—	19층	3억 6,000만
2026.05.19	—	14층	4억
2026.04.07	—	17층	3억 7,000만
2026.04.04	—	2층	3억 3,000만
2026.02.23	—	5층	3억 6,000만
2025.10.18	—	15층	3억 7,000만
2025.08.15	—	4층	3억 4,300만
2024.10.28	—	7층	3억 6,000만
2024.07.20	—	13층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 148세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광문초등학교	567m	경기 상위 47%
광문중학교	495m	경기 상위 52%
광남중학교	724m	경기 상위 48%
명문고등학교	564m	경기 상위 98%
광문고등학교	804m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상우1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상우1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.22 계약, 7층)입니다.
상우1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 상우1차 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~19층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
상우1차 23평 보유세는 얼마인가요?: 상우1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.8억입니다.
상우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상우1차는 광명동에 위치한 148세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
상우1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광문초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
상우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 도덕산도시자연공원 (35m), 중앙하이츠아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 예크어린이집 (68m), 중앙하이츠어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 광명아크포레점 (248m), 광명보람치과의원 (255m)이 있습니다.

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