문화동 센트럴파크3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴파크3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대흥4구역
    446m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센트럴파크3단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전글꽃초
    대전 상위 66%
    5분 / 0.2km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    0.4km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전글꽃초등학교
B
상위 66%
 5분 / 0.2km
대전글꽃중학교
S
상위 25%
0.4km
대전성모여자고등학교
B
상위 54%
0.7km
대전문화여자중학교
C
상위 94%
0.7km
대전동산고등학교
S
상위 10%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
88점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센트럴파크3단지 한눈에 보기

센트럴파크3단지는 문화동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

센트럴파크3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.

센트럴파크3단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.5억, 중층(6~11층) 5.6억~5.7억, 고층(12~17층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글꽃어린이집 (10m), 센트럴아이어린이집 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남대학교병원 (118m), 충남대학교병원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 에이블 (163m), 닥터강심장혈관흉부외과의원 (170m)이 있습니다.

센트럴파크3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센트럴파크3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,744만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크3단지 단지 정보

세대수
753세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
15~25층
용적률
240%
건폐율
15%
주차
1,128대 (세대당 1.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설외 1
평형
34·39·47·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 2,744만3억 7,223만
39평6억 2,186만4억 137만
47평7억 4,395만5억 4,000만
52평8억 4,947만5억 1,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.10.16—14층5억 8,000만
2026.06.10305동3층5억 500만
2026.06.06307동5층5억 2,500만
2026.05.16309동15층5억 8,500만
2026.05.08304동16층5억 1,800만
2026.05.06309동5층5억 6,000만
2026.03.30310동6층5억 800만
2026.03.07305동16층5억 500만
2025.12.01307동10층5억 2,000만
2025.11.30304동17층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 309동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 9개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 98세대남향26.06.18 39평 8층 6억 1,000만
302동25층 · 99세대남서향26.09.17 39평 12층 5억 9,500만
303동24층 · 89세대남향26.06.09 39평 4층 6억
304동20층 · 76세대남향26.05.08 34평 16층 5억 1,800만
305동25층 · 94세대남향26.06.10 34평 3층 5억 500만
306동16층 · 32세대남향25.10.28 52평 6층 8억 1,500만
307동15층 · 60세대남향26.06.06 34평 5층 5억 2,500만
308동17층 · 67세대남향25.11.22 34평 4층 5억 2,400만
309동로열17층 · 67세대남향26.06.06 47평 2층 7억 2,000만
310동18층 · 71세대남향26.03.30 34평 6층 5억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전글꽃초등학교225m대전 상위 66%
대전글꽃중학교362m대전 상위 25%
대전문화여자중학교703m대전 상위 94%
대전성모여자고등학교677m대전 상위 54%
대전동산고등학교776m대전 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철과 충대병원이 있어서 거주하기 너무 좋습니다~

    앙파르 · 2022.12

  • 학군.교통.병원이 모두 좋아요^^

    착한이웃 · 2022.08

자주 묻는 질문

센트럴파크3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센트럴파크3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
센트럴파크3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
센트럴파크3단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.5억, 중층(6~11층) 5.6억~5.7억, 고층(12~17층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xKqdN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트럴파크3단지 34평 보유세는 얼마인가요?
센트럴파크3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴파크3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센트럴파크3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,744만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센트럴파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센트럴파크3단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트럴파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다.
센트럴파크3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센트럴파크3단지는 문화동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
센트럴파크3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
센트럴파크3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 글꽃어린이집 (10m), 센트럴아이어린이집 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남대학교병원 (118m), 충남대학교병원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 에이블 (163m), 닥터강심장혈관흉부외과의원 (170m)이 있습니다.

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