센트럴파크3단지는 문화동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
센트럴파크3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.06.10 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
센트럴파크3단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.6억, 고층(14~20층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센트럴파크3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 글꽃어린이집 (10m), 센트럴아이어린이집 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남대학교병원 (118m), 충남대학교병원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 에이블 (163m), 닥터강심장혈관흉부외과의원 (170m)이 있습니다.
센트럴파크3단지 단지 정보
세대수
753세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
15~25층
용적률
240%
건폐율
15%
주차
1,128대 (세대당 1.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설외 1
평형
34·39·47·52평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
5억 2,840만
3억 7,693만
39평
6억 2,260만
4억 790만
47평
7억 4,341만
5억 561만
52평
8억 5,567만
5억 3,802만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%
계약일
동
층
거래가
2026.06.10
305동
3층
5억 500만
2026.06.06
307동
5층
5억 2,500만
2026.05.16
309동
15층
5억 8,500만
2026.05.08
304동
16층
5억 1,800만
2026.05.06
309동
5층
5억 6,000만
2026.03.30
310동
6층
5억 800만
2026.03.07
305동
16층
5억 500만
2025.12.01
307동
10층
5억 2,000만
2025.11.30
304동
17층
5억 1,000만
2025.11.22
308동
4층
5억 2,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 21건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
센트럴파크3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.06.10 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
센트럴파크3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
센트럴파크3단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.6억, 고층(14~20층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센트럴파크3단지 34평 보유세는 얼마인가요?
센트럴파크3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴파크3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센트럴파크3단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트럴파크3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 52평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.
센트럴파크3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센트럴파크3단지는 문화동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
센트럴파크3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
센트럴파크3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 글꽃어린이집 (10m), 센트럴아이어린이집 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남대학교병원 (118m), 충남대학교병원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 에이블 (163m), 닥터강심장혈관흉부외과의원 (170m)이 있습니다.
지하철과 충대병원이 있어서 거주하기 너무 좋습니다~
앙파르 · 2022.12학군.교통.병원이 모두 좋아요^^
착한이웃 · 2022.08