황상동 화진금봉3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화진금봉3단지
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화진금봉3단지

화진금봉3단지

황상동 · 210세대 · 1994.04(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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22평
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황상동 화진금봉3단지는 210세대(1994.04 입주), 22평 매매 시세 4,658만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,648만 — 2026-11-09 기준.

화진금봉3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

화진금봉3단지 한눈에 보기

화진금봉3단지는 황상동에 위치한 210세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

화진금봉3단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동구미작은도서관 (42m), 점프업어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미황상점 (253m), 구미마음톡톡카페 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상종점 (395m), 황상종점 출발점 (423m)이 있습니다.

화진금봉3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화진금봉3단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,648만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,658만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화진금봉3단지 단지 정보

세대수
210세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
15~15층
용적률
175%
건폐율
16%
주차
128대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화진종합건설(주)
평형
22·26·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4,658만4,336만
26평5,817만5,894만
30평7,482만7,064만
31평8,009만7,314만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 16건 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

화진금봉3단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
화진금봉3단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 210세대동향26.09.22 26평 6층 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황상초등학교491m경북 상위 4%
인동중학교1.2km경북 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 황상동 아파트 비교

화진금봉3단지는 황상동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 211만원)입니다. 황상동에서 가장 비싼 아파트는 드림뷰(평당 557만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위드림뷰8421년557만
2위황상현대22234년444만
3위황상주공1단지99036년272만
4위화진금봉2단지30034년255만
5위황상주공2단지81036년248만
6위화진금봉1단지30035년243만
7위화진금봉3단지21033년211만
8위화진금봉4단지18933년181만
9위삼성(금봉5차)16532년168만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

화진금봉3단지 시세 10년 흐름

화진금봉3단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,135만원에서 2026년 11월 4,658만원으로 10년간 -34.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 5월 9,349만원이며 지금은 최고점 대비 -50.2%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -16.6%, 5년 -22.5%, 전세가율 93.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구미시 아파트 경매 물건

화진금봉3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 89건, 경북 295건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

화진금봉3단지 22평 보유세는 얼마인가요?
화진금봉3단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화진금봉3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화진금봉3단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,648만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,658만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화진금봉3단지는 황상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
화진금봉3단지는 황상동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 211만원)입니다. 황상동에서 가장 비싼 아파트는 드림뷰(평당 557만원)입니다.
화진금봉3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
화진금봉3단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,135만원에서 2026년 11월 4,658만원으로 10년간 -34.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 5월 9,349만원이며 지금은 최고점 대비 -50.2%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -16.6%, 5년 -22.5%, 전세가율 93.1%.
화진금봉3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 7천입니다. 31평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.3천입니다.
화진금봉3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화진금봉3단지는 황상동에 위치한 210세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
화진금봉3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황상초등학교, 인동중학교가 있습니다.
화진금봉3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동구미작은도서관 (42m), 점프업어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미황상점 (253m), 구미마음톡톡카페 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상종점 (395m), 황상종점 출발점 (423m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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