황상동 드림뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림뷰 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인동초
    경북 상위 5%
    8분 / 0.4km
  • S
    인동중
    경북 상위 5%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인동초등학교
S
상위 5%
 8분 / 0.4km
인동중학교
S
상위 5%
0.6km
진평중학교
S
상위 7%
1.6km
환경
거주점수
유의
59점
교통
51점
유의
생활
52점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림뷰 한눈에 보기

드림뷰는 황상동에 위치한 84세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

드림뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.06.25 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.

드림뷰 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미황상점 (55m), 장보고식자재마트 구미인동점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상신화아파트건너 (68m), 황상신화아파트앞 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 인동제과제빵학원 (150m), 인동강남아카데미뷰티미용학원 (174m)이 있습니다.

드림뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림뷰 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,160만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림뷰 단지 정보

세대수
84세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
15~15층
용적률
462%
건폐율
67%
주차
78대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다인산업개발(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 7,160만1억 4,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.06.25—11층1억 7,000만
2026.02.10—15층2억 2,500만
2025.08.19—13층1억 6,700만
2025.05.13—14층1억 5,500만
2025.02.24—8층1억 5,800만
2024.12.09—15층2억 6,500만
2024.03.27—10층1억 7,500만
2024.03.22—14층1억 7,500만
2024.01.14—13층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,900만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 84세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인동초등학교392m경북 상위 5%
인동중학교599m경북 상위 5%
진평중학교1.6km경북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림뷰 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.06.25 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.
드림뷰 31평 적정 호가는 얼마인가요?
드림뷰 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iwKGV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림뷰 31평 보유세는 얼마인가요?
드림뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림뷰 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,160만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
드림뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
드림뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림뷰는 황상동에 위치한 84세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
드림뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인동초등학교, 인동중학교가 있습니다.
드림뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미황상점 (55m), 장보고식자재마트 구미인동점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상신화아파트건너 (68m), 황상신화아파트앞 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 인동제과제빵학원 (150m), 인동강남아카데미뷰티미용학원 (174m)이 있습니다.

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