Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung 概要

Samsung · 京畿道 九里市 Topyeong-dong · 402戸 · 竣工 2001.06。

Samsung · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、19階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 45韓国坪（専有116.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 12.2億ウォン–12.7億ウォン、8〜14階 12.7億ウォン–12.95億ウォン、15〜21階 12.95億ウォン–13億ウォン です。急ぎの売出水準は11.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.75億ウォン；チョンセ保証金推定 6.33億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 13.29億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。

近隣の学校：Topyeong 小学校、Gyomun 中学校、Gu-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、19階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung · 京畿道 九里市 Topyeong-dong · 402戸 · 竣工 2001.06。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.75億ウォン；チョンセ保証金推定 6.33億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 13.29億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Topyeong 小学校、Gyomun 中学校、Gu-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung 45韓国坪（専有116.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 12.2億ウォン–12.7億ウォン、8〜14階 12.7億ウォン–12.95億ウォン、15〜21階 12.95億ウォン–13億ウォン です。急ぎの売出水準は11.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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