창동 창동현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창동현대3차
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창동현대3차

창동 · 92세대 · 2001.11(26년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
45평
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창동 창동현대3차는 92세대(2001.11 입주), 45평 최근 실거래 9억 5,000만(2026.01.16, 22층), 매매 시세 9억 8,762만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 9,631만 — 2026.11.13 기준.

창동현대3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

창동현대3차 한눈에 보기

창동현대3차는 창동에 위치한 92세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

창동현대3차 45평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.01.16 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(21층)입니다.

창동현대3차 45평(전용 115.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 12억~12.3억, 중층(9~16층) 12.4억, 고층(17~24층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창동현대3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러드엠 (79m), 성모가정의학과의원 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 해뜰어린이집 (131m), 서울마들유치원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동아이파크 (142m), 창동아이파크 (162m)이 있습니다.

창동현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동현대3차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,762만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창동현대3차 단지 정보

세대수
92세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
22~24층
용적률
297%
건폐율
17%
주차
179대 (세대당 1.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
45·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평9억 8,762만6억 2,804만
52평10억 6,758만6억 5,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.01.16302동22층9억 5,000만
2025.06.25302동15층9억 7,000만
2024.09.09302동9층9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

창동현대3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
창동현대3차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~23층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동22층 · 44세대남향24.11.03 52평 4층 10억
302동24층 · 48세대동향26.01.16 45평 22층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울자운초등학교244m서울 상위 39%
창동중학교471m서울 상위 22%
백운중학교972m서울 상위 39%
자운고등학교424m서울 상위 94%
노원고등학교705m서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창동 아파트 비교

창동현대3차는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 29위(평당 2,194만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동아청솔1,98130년3,794만
2위주공19단지1,76439년3,700만
3위쌍용1,35230년3,656만
4위창동주공3단지2,85637년3,410만
5위동아그린44931년3,376만
6위주공18단지91039년3,325만
7위창동주공1단지80837년3,302만
8위동아60039년3,254만
9위삼성래미안1,66835년3,163만
10위창동주공2단지75037년3,159만
11위창동주공4단지1,71036년3,143만
12위북한산아이파크2,06123년3,138만
13위창동신도브래뉴1차45624년2,995만
14위상아2차42739년2,992만
15위태영창동데시앙95824년2,886만
16위창동대림(e편한세상)20524년2,826만
17위창동대우95232년2,801만
18위상아1차69440년2,797만
19위창동금호어울림29923년2,776만
20위대우그린36627년2,742만
21위주공17단지1,98038년2,733만
22위창동성원19426년2,544만
23위창동현대2차70526년2,519만
24위현대20527년2,509만
25위창동현대4차20224년2,464만
26위수산트리플11123년2,430만
27위동도센트리움9218년2,311만
28위북한산한신休플러스19420년2,273만
29위창동현대3차9226년2,194만
30위건영캐스빌30025년2,156만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

창동현대3차 시세 10년 흐름

창동현대3차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 724만원에서 2026년 11월 9억 8,762만원으로 10년간 +94.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 1,300만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +8.3%, 5년 -8.2%, 전세가율 63.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

도봉구 아파트 경매 물건

창동현대3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 99건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

창동현대3차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창동현대3차 45평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.01.16 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(21층)입니다.
창동현대3차 45평 적정 호가는 얼마인가요?
창동현대3차 45평(전용 115.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 12억~12.3억, 중층(9~16층) 12.4억, 고층(17~24층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6usnGY?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창동현대3차 45평 보유세는 얼마인가요?
창동현대3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창동현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동현대3차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,762만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창동현대3차는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
창동현대3차는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 29위(평당 2,194만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.
창동현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
창동현대3차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 724만원에서 2026년 11월 9억 8,762만원으로 10년간 +94.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 1,300만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +8.3%, 5년 -8.2%, 전세가율 63.6%.
창동현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 45평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.5억입니다.
창동현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창동현대3차는 창동에 위치한 92세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
창동현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울자운초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
창동현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플러드엠 (79m), 성모가정의학과의원 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 해뜰어린이집 (131m), 서울마들유치원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동아이파크 (142m), 창동아이파크 (162m)이 있습니다.

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