답십리동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산 한눈에 보기

두산은 답십리동에 위치한 739세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

두산 25평 매매 최근 실거래가는 10억 2,500만(2026.10.29 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(1층)입니다.

두산 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.6억, 중층(5~8층) 10.4억~10.8억, 고층(9~13층) 10.7억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조은어린이집 (29m), 서울음악학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성가의원 (90m), 커피그라운즈 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리2동시온교회앞 (245m), 답십리1동희망샘교회앞 (263m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,920만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 10억 3,463만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간없다는 분들은 집앞에 없다는거 같네여 단지내에 주차장 남아도는데 바로앞만 찾으시니 없으실수밖에요..

  확연한경도시험원 · 2026.04

• 주차공간 부족 얘기하시는분 이해가 불가능합니다 지상은 항상 널널하고 109동 기준으로 지하주차장 고민을 해본적 없습니다

  토실토실한장의사 · 2024.12

• 108동 남향집은 파크자이에 가리지 않아 내내 따듯하고 지하철도 도보로 10분내 도착하여 거주여건 우수합니다

  hoonys · 2023.05

• 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있어서 시청광화문, 여의도 출퇴근하기 좋아요~

  새벽앙개 · 2023.02

• 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있어서 광화문시청, 여의도 출근하기 좋아요~

  새벽앙개 · 2023.02

• 이곳은 나이드신분들 살기좋아요 한적하고 답십리가 어디든이동하기 참 좋습니다^^

  뽀채니 · 2022.11

자주 묻는 질문

두산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산 25평 매매 최근 실거래가는 10억 2,500만(2026.10.29 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(1층)입니다.

두산 25평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 10.1억~10.6억, 중층(5~8층) 10.4억~10.8억, 고층(9~13층) 10.7억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tLsMn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 25평 보유세는 얼마인가요?

두산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,920만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 10억 3,463만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 9,000세대 개발 벨트, 숲세권과 도심 직결의 가성비, 신축 옆에서도 꺾이지 않는 손바뀜이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분의 숙제, 리모델링, 논의를 추진체로, 부품상가, 의결에서 착공까지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tLsMn?section=reason 에 있습니다.

두산은 답십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산은 답십리동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 3,612만원)입니다. 답십리동에서 가장 비싼 아파트는 답십리파크자이(평당 6,282만원)입니다.

두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,829만원에서 2026년 11월 10억 3,463만원으로 10년간 +197.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 10억 5,612만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +34.9%, 3년 +60.7%, 5년 +25.6%, 전세가율 47.1%.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.3억입니다.

두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산은 답십리동에 위치한 739세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울답십리초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조은어린이집 (29m), 서울음악학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성가의원 (90m), 커피그라운즈 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리2동시온교회앞 (245m), 답십리1동희망샘교회앞 (263m)이 있습니다.

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