힐스테이트구성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.3억입니다.

힐스테이트구성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

언남동 힐스테이트구성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트구성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

힐스테이트구성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
교동초
경기 상위 12%
6분 / 0.3km
S
언동중
경기 상위 10%
1.0km
B
구성고
경기 상위 68%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교동초등학교	S 상위 12%	6분 / 0.3km
구성고등학교	B 상위 68%	0.4km
구성중학교	S 상위 22%	0.5km
언동중학교	S 상위 10%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

마북동 298-1
192m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
961m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
962m
B
도시

용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
965m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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힐스테이트구성 한눈에 보기

힐스테이트구성은 언남동에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트구성 24평 매매 최근 실거래가는 8억 1,900만(2026.09.11 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

힐스테이트구성 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.5억~8.6억, 고층(17~24층) 8.6억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트구성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아둘람학원 (139m), 힐스꿈나무어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시월오일 (145m), 카페비움 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 마북동행정복지센터입구 (185m), 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (204m)이 있습니다.

힐스테이트구성 단지 정보

세대수: 699세대
입주: 2021.07 (6년차)
층수: 19~25층
용적률: 245%
건폐율: 16%
주차: 874대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 1,886만	4억 2,496만
34평	10억 311만	5억 3,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 67건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	3층	8억 1,900만
2026.08.16	—	17층	8억 3,000만
2026.06.20	—	25층	8억
2026.06.16	—	22층	8억 2,000만
2026.06.03	103동	18층	7억 5,000만
2026.05.28	102동	8층	7억 8,000만
2026.04.20	103동	16층	7억 5,000만
2026.04.17	106동	16층	7억 6,000만
2026.04.11	102동	4층	7억
2026.04.06	102동	25층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 7,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 101동동
선호 층 20~24층
향 동향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 92세대	남향	26.05.30 34평 2층 9억 3,000만
102동	25층 · 90세대	동향	26.05.28 24평 8층 7억 8,000만
103동	25층 · 90세대	동향	26.06.03 24평 18층 7억 5,000만
104동	25층 · 97세대	남향	26.03.17 24평 14층 7억 5,000만
105동	24층 · 94세대	남동향	26.03.07 24평 21층 7억 4,000만
106동	24층 · 94세대	동향	26.04.17 24평 16층 7억 6,000만
107동	25층 · 98세대	남동향	26.05.25 34평 18층 9억 7,000만
108동	23층 · 44세대	남동향	26.03.07 24평 22층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	305m	경기 상위 12%
구성중학교	536m	경기 상위 22%
언동중학교	990m	경기 상위 10%
구성고등학교	413m	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 신축이 별로 없는데..법화산 조망에 초등학교 가깝고살기 좋아요~
체리마루1 · 2026.03

자주 묻는 질문

힐스테이트구성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트구성 24평 매매 최근 실거래가는 8억 1,900만(2026.09.11 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.
힐스테이트구성 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트구성 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.5억~8.6억, 고층(17~24층) 8.6억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트구성 24평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트구성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트구성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.3억입니다.
힐스테이트구성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트구성은 언남동에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
힐스테이트구성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
힐스테이트구성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아둘람학원 (139m), 힐스꿈나무어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시월오일 (145m), 카페비움 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 마북동행정복지센터입구 (185m), 구성동행정복지센터.구성중.고등학교 (204m)이 있습니다.

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