센텀대림은 반여동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
센텀대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.18 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.
센텀대림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꿈밭어린이집 (46m), 하이매스수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미코커피 (63m), 센텀부부치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산초등학교 (78m), 반여1동행정복지센터 (78m)이 있습니다.
센텀대림 단지 정보
세대수
1,500세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
6~25층
용적률
343%
건폐율
21%
주차
1,430대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업주식회사
평형
22·31·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
2억 4,279만
1억 8,417만
31평
3억 4,278만
2억 4,458만
45평
4억 4,957만
2억 9,662만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.18
—
15층
3억 4,000만
2026.07.14
—
2층
3억 1,000만
2026.07.11
—
12층
3억 4,000만
2026.06.29
101동
13층
3억 4,000만
2026.05.20
110동
20층
3억 3,200만
2026.03.31
110동
18층
3억 4,300만
2026.03.04
110동
7층
3억 4,000만
2026.02.08
102동
3층
3억 8,250만
2026.01.21
110동
4층
3억 3,400만
2026.01.18
108동
9층
3억 5,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 34건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (해운대구 평균 20개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
센텀대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.18 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.
센텀대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀대림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀대림 31평 보유세는 얼마인가요?
센텀대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
센텀대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀대림은 반여동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
센텀대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈밭어린이집 (46m), 하이매스수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미코커피 (63m), 센텀부부치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산초등학교 (78m), 반여1동행정복지센터 (78m)이 있습니다.
조용하니 살기 좋아요
최욱 · 2023.03평지라 상기 좋아요^^
만돌리아 · 2022.12주변 상권 이용 매우 편리해요.
Y#228 · 2022.09반여동에서 입지는 최고
소설쓰는골든리트리버 · 2022.05앞으로 오르는일만 남았네요
파파고 · 2022.04대단지 평지라 살기좋아요. 유치원 초중이 붙어있어 자녀키우시도 좋습니다.
만돌리아 · 2022.03