반여동 센텀대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀대림 한눈에 보기

센텀대림은 반여동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

센텀대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.11.02 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

센텀대림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈밭어린이집 (46m), 하이매스수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미코커피 (63m), 센텀부부치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산초등학교 (78m), 반여1동행정복지센터 (78m)이 있습니다.

센텀대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,112만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하니 살기 좋아요

  최욱 · 2023.03

• 평지라 상기 좋아요^^

  만돌리아 · 2022.12

• 주변 상권 이용 매우 편리해요.

  Y#228 · 2022.09

• 반여동에서 입지는 최고

  소설쓰는골든리트리버 · 2022.05

• 앞으로 오르는일만 남았네요

  파파고 · 2022.04

• 대단지 평지라 살기좋아요. 유치원 초중이 붙어있어 자녀키우시도 좋습니다.

  만돌리아 · 2022.03

자주 묻는 질문

센텀대림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.11.02 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

센텀대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀대림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sFsgn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀대림 31평 보유세는 얼마인가요?

센텀대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센텀대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,112만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀대림에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀대림은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀대림은 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 14위(평당 1,132만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,550만원)입니다.

센텀대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀대림의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬2차(반여동, 1,165세대, 2005년 입주), 센텀SK뷰(반여동, 1,374세대, 2001년 입주), 안락현대(안락동, 738세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀SK뷰 3억 7,600만원, 안락현대 3억 5,550만원, 센텀대림 3억 4,000만원, 센텀롯데캐슬2차 3억 3,800만원으로 센텀대림이 센텀SK뷰보다 9.6% 낮았고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬2차와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

센텀대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀대림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,732만원에서 2026년 11월 3억 5,112만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 1,524만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -7.8%, 5년 -29.1%, 전세가율 71.1%.

센텀대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

센텀대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀대림은 반여동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

센텀대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

센텀대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈밭어린이집 (46m), 하이매스수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미코커피 (63m), 센텀부부치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산초등학교 (78m), 반여1동행정복지센터 (78m)이 있습니다.

센텀대림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 6000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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