논곡동 목감한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목감한양수자인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    목감2구역
    141m
  • S
    지하철
    목감역(신안산선)
    784m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목감한양수자인 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목감초
    경기 상위 60%
    4분 / 0.2km
  • C
    논곡중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • C
    목감고
    경기 상위 77%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목감초등학교
B
상위 60%
 4분 / 0.2km
논곡중학교
C
상위 85%
0.3km
목감고등학교
C
상위 77%
1.8km
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목감한양수자인 한눈에 보기

목감한양수자인은 논곡동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

목감한양수자인 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.

목감한양수자인 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~24층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목감한양수자인 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (48m), 목감한양수자인작은도서관 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠버크로스핏 (105m), 맥심커피숍 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (137m), 목감사거리 (147m)이 있습니다.

목감한양수자인 단지 정보

세대수
536세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
19~27층
용적률
239%
건폐율
18%
주차
616대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
24·29·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 3,483만3억 300만
29평5억 2,153만3억 1,008만
35평5억 7,804만3억 4,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.09.21—15층4억 3,800만
2026.09.09—15층4억 3,500만
2026.09.03—15층4억 4,000만
2026.09.01—9층4억 5,000만
2026.08.22—14층4억 3,000만
2026.08.01105동6층4억 1,900만
2026.07.26—13층4억 5,700만
2026.06.18—20층4억 3,000만
2026.06.15107동22층4억 3,500만
2026.04.25104동20층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 18건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 103동동
  • 선호 층 10~23층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 88세대남동향26.09.22 35평 11층 5억 8,000만(동 추정)
102동27층 · 108세대남동향26.07.17 29평 4층 4억 9,000만
103동21층 · 40세대남향26.04.10 24평 20층 4억 4,000만
104동24층 · 88세대—26.09.01 24평 9층 4억 5,000만(동 추정)
105동22층 · 84세대남서향26.08.01 24평 6층 4억 1,900만
106동22층 · 42세대남서향26.04.11 24평 9층 4억 1,500만
107동23층 · 86세대남서향26.06.15 24평 22층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목감초등학교197m경기 상위 60%
논곡중학교253m경기 상위 85%
목감고등학교1.8km경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장점.조용하고.지하철없지만 교통좋음.ic가까워 어디든편하게 갈수있음.초등학교.중학교 근거리있음. 단점. 장점 빼고 다 불편함

    쭌짱740011 · 2024.01

자주 묻는 질문

목감한양수자인 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목감한양수자인 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.
목감한양수자인 24평 적정 호가는 얼마인가요?
목감한양수자인 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~24층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qkAdj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목감한양수자인 24평 보유세는 얼마인가요?
목감한양수자인 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목감한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목감한양수자인에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목감한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다.
목감한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목감한양수자인은 논곡동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
목감한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
목감한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한양수자인라온어린이집 (48m), 목감한양수자인작은도서관 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠버크로스핏 (105m), 맥심커피숍 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감사거리.농협 (137m), 목감사거리 (147m)이 있습니다.

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