논곡동 목감한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
24평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
논곡동 목감한양수자인은 536세대(2016.11 입주), 24평 최근 실거래 4억 2,500만(2026.10.22, 2층), 매매 시세 4억 3,820만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,241만 — 2026.11.08 기준.
목감한양수자인 단지 정보
- 세대수
- 536세대
- 입주
- 2016.11 (11년차)
- 층수
- 19~27층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 616대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 24·29·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 3,820만 | 3억 661만 |
| 29평 | 5억 1,893만 | 3억 2,905만 |
| 35평 | 5억 7,441만 | 3억 4,892만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 2층 | 4억 2,500만 |
| 2026.09.21 | — | 15층 | 4억 3,800만 |
| 2026.09.09 | — | 15층 | 4억 3,500만 |
| 2026.09.03 | — | 15층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.01 | — | 9층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.22 | 106동 | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.01 | 105동 | 6층 | 4억 1,900만 |
| 2026.07.26 | 104동 | 13층 | 4억 5,700만 |
| 2026.06.18 | 105동 | 20층 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.15 | 107동 | 22층 | 4억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 16건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동, 103동동
- 선호 층 10~23층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 · 88세대 | 남동향 | 26.09.22 35평 11층 5억 8,000만(동 추정) |
| 102동 | 27층 · 108세대 | 남동향 | 26.07.17 29평 4층 4억 9,000만 |
| 103동 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.04.10 24평 20층 4억 4,000만 |
| 104동 | 24층 · 88세대 | — | 26.10.22 24평 2층 4억 2,500만(동 추정) |
| 105동 | 22층 · 84세대 | 남서향 | 26.08.01 24평 6층 4억 1,900만 |
| 106동 | 22층 · 42세대 | 남서향 | 26.08.22 24평 14층 4억 3,000만 |
| 107동 | 23층 · 86세대 | 남서향 | 26.06.15 24평 22층 4억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 목감초등학교 | 197m | 경기 상위 60% |
| 논곡중학교 | 253m | 경기 상위 85% |
| 목감고등학교 | 1.8km | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 논곡동 아파트 비교
목감한양수자인은 논곡동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,825만원)입니다. 논곡동에서 가장 비싼 아파트는 효성해링턴플레이스목감역(평당 2,031만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 효성해링턴플레이스목감역 | 145 | 3년 | 2,031만 |
| 2위 | 목감한양수자인 | 536 | 11년 | 1,825만 |
| 3위 | 황제 | 132 | 41년 | 1,175만 |
| 4위 | 산호1차 | 260 | 35년 | 1,057만 |
| 5위 | 산호2차 | 92 | 28년 | 1,009만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목감한양수자인 시세 10년 흐름
목감한양수자인 24평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 3,176만원에서 2026년 11월 4억 3,820만원으로 10년간 +89.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 9,564만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 -0.8%, 5년 -25.2%, 전세가율 70%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장점.조용하고.지하철없지만 교통좋음.ic가까워 어디든편하게 갈수있음.초등학교.중학교 근거리있음. 단점. 장점 빼고 다 불편함
쭌짱740011 · 2024.01