동홍동 삼아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼아
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동홍동 · 240세대 · 1991.08(36년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억
3층
매물 최저가
2억 1,500
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서귀포 시민문화체육복합센터
    604m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서귀포초
    제주 상위 62%
    1.1km
  • C
    서귀포중
    제주 상위 76%
    0.6km
  • S
    서귀포고
    제주 상위 17%
    서울대 수시 합격 3
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서귀포중학교
C
상위 76%
0.6km
삼성여자고등학교
A
상위 46%
0.9km
서귀포초등학교
B
상위 62%
 1.1km
서귀중앙여자중학교
C
상위 78%
1.3km
서귀포고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 17%
1.4km
환경
거주점수
유의
51점
교통
48점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼아 한눈에 보기

삼아는 동홍동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

삼아 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

삼아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.2억~2.3억, 고층(4~5층) 2.3억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼아아파트 (122m), 효성빌라 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제철과사람 (149m), 녹(NOK) (297m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리어린이집 (194m), 희망새마을작은도서관 (254m)이 있습니다.

삼아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,453만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼아 단지 정보

세대수
240세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 기름
평형
21·25·31·32·33·34·36·41·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 2,359만9,155만
25평1억 6,754만1억 2,461만
31평2억 4,055만1억 5,214만
32평2억 3,453만1억 5,245만
34평2억 4,284만1억 5,460만
36평2억 4,765만1억 6,387만
41평2억 6,559만1억 8,087만
49평3억 1,918만1억 9,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일동층거래가
2025.09.01109동3층2억
2025.03.02106동3층2억 500만
2024.10.07106동2층2억 2,500만
2024.02.05107동3층2억 1,700만
2023.11.16106동1층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남동향25.06.09 34평 4층 2억
102동5층 · 45세대남향26.06.15 33평 2층 2억 1,000만
103동5층 · 20세대남동향26.01.30 21평 3층 1억 5,000만
105동5층 · 30세대남서향25.09.09 33평 4층 2억 2,500만
106동5층 · 35세대서향25.03.02 32평 3층 2억 500만
107동5층 · 40세대—25.02.25 31평 5층 2억 9,500만
108동5층 · 10세대—24.09.05 36평 2층 1억 9,000만
109동5층 · 30세대—26.04.25 31평 1층 2억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서귀포초등학교1.1km제주 상위 62%
서귀포중학교625m제주 상위 76%
서귀중앙여자중학교1.3km제주 상위 78%
삼성여자고등학교931m제주 상위 46%
서귀포고등학교1.4km제주 상위 17% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼아 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.
삼아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.2억~2.3억, 고층(4~5층) 2.3억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pdQij?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼아 32평 보유세는 얼마인가요?
삼아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,453만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼아에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(서귀포시 평균 44.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.9억입니다.
삼아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼아는 동홍동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
삼아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서귀포초등학교, 서귀중앙여자중학교, 서귀포고등학교가 있습니다.
삼아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼아아파트 (122m), 효성빌라 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제철과사람 (149m), 녹(NOK) (297m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리어린이집 (194m), 희망새마을작은도서관 (254m)이 있습니다.

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