동아목련 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동아목련 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pDgxK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

동아목련 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평일초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.

비전동 동아목련 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아목련 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
평일초
경기 상위 63%
12분 / 0.6km
A
비전중
경기 상위 41%
1.6km
S
평택고
경기 상위 9%
서울대 8
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평택여자중학교	B 상위 63%	0.1km
신한고등학교	S 상위 17%	0.2km
신한중학교	B 상위 67%	0.2km
한광고등학교	S 상위 20%	0.6km
평일초등학교	B 상위 63%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

라움여성병원
896m

환경

거주점수

유의

59점

교통

46점

매우유의

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동아목련 한눈에 보기

동아목련은 비전동에 위치한 418세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

동아목련 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

동아목련 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아목련 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지음악학원 (24m), Easy이지수학교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 평택여중사거리 (65m), 평택여자중학교 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고 치과의원 (70m), 이성미베스트의원 (73m)이 있습니다.

동아목련 단지 정보

세대수: 418세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 15~20층
용적률: 258%
건폐율: 17%
주차: 418대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 31·49·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 219만	1억 5,589만
49평	2억 4,634만	1억 8,608만
60평	2억 8,637만	2억 2,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	8층	1억 8,900만
2026.05.11	103동	7층	2억 1,500만
2026.04.11	103동	16층	1억 8,500만
2026.01.26	103동	14층	1억 9,900만
2025.09.18	101동	6층	2억 2,500만
2025.09.02	103동	3층	2억 300만
2025.07.17	—	11층	2억 1,300만
2025.07.16	101동	16층	2억 2,500만
2025.05.25	101동	14층	2억 2,000만
2025.02.07	101동	10층	2억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 16건 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~19층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 184세대	—	25.09.18 31평 6층 2억 2,500만
102동	20층 · 110세대	—	25.10.22 49평 3층 2억 8,500만
103동	17층 · 64세대	남향	26.05.11 31평 7층 2억 1,500만
104동	15층 · 60세대	남향	24.11.09 31평 14층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평일초등학교	579m	경기 상위 63%
평택여자중학교	109m	경기 상위 63%
신한중학교	224m	경기 상위 67%
신한고등학교	216m	경기 상위 17%
한광고등학교	579m	경기 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

고평가되어 있다고 하네요
JinyeonGo · 2022.09

자주 묻는 질문

동아목련 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아목련 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
동아목련 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아목련 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pDgxK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아목련 31평 보유세는 얼마인가요?: 동아목련 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
동아목련 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아목련은 비전동에 위치한 418세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
동아목련 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평일초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.
동아목련 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이지음악학원 (24m), Easy이지수학교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 평택여중사거리 (65m), 평택여자중학교 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고 치과의원 (70m), 이성미베스트의원 (73m)이 있습니다.

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