양평읍 금광2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    양평읍 공흥리 467-2 오피스텔
    514m
  • B
    도시
    공흥3지구 도시개발
    759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금광2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양평초
    경기 상위 77%
    14분 / 0.7km
  • B
    양일중
    경기 상위 67%
    0.4km
  • S
    양일고
    경기 상위 13%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양일고등학교
S
상위 13%
0.3km
양일중학교
B
상위 67%
0.4km
양평고등학교
A
상위 26%
0.7km
양평초등학교
C
상위 77%
 14분 / 0.7km
양평중학교
C
상위 85%
0.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금광2차 한눈에 보기

금광2차는 양평읍에 위치한 120세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

금광2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2025.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

금광2차 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아다모커피 (27m), 새맑은치과의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤드럼 교습소 (90m), 유니팝 미술 교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 김동우내과 (175m), 양평시장입구 (198m)이 있습니다.

금광2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,810만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광2차 단지 정보

세대수
120세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
7~13층
용적률
280%
건폐율
30%
주차
60대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
대원건설주식회사
평형
17·23·27·29·31·33·34·35·36·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,810만1억 4,867만
31평1억 9,923만1억 7,012만
35평2억 1,161만1억 7,683만
36평2억 2,344만1억 8,309만
41평2억 3,083만1억 8,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2025.09.28—2층1억 5,900만
2025.06.04—8층1억 6,800만
2025.05.08—10층1억 7,500만
2025.02.14—5층1억 8,000만
2024.10.21—4층1억 8,000만직거래
2024.06.18—1층1억 5,300만
2024.04.19—2층1억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 8건 (양평군 평균 18.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~12층

학군

학교거리학군 정보
양평초등학교703m경기 상위 77%
양일중학교355m경기 상위 67%
양평중학교812m경기 상위 85%
양일고등학교312m경기 상위 13%
양평고등학교692m경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2025.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.
금광2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금광2차 23평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oyzmz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광2차 23평 보유세는 얼마인가요?
금광2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,810만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
금광2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광2차는 양평읍에 위치한 120세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
금광2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양평초등학교, 양일중학교, 양일고등학교가 있습니다.
금광2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아다모커피 (27m), 새맑은치과의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤드럼 교습소 (90m), 유니팝 미술 교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 김동우내과 (175m), 양평시장입구 (198m)이 있습니다.

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