양평읍 코아루리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루리버팰리스
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코아루리버팰리스

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    빈양지구 도시개발
    467m
  • B
    공사
    양평수병원
    892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코아루리버팰리스 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양평초
    경기 상위 77%
    3분 / 0.1km
  • B
    양일중
    경기 상위 67%
    0.6km
  • S
    양일고
    경기 상위 13%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양평초등학교
C
상위 77%
 3분 / 0.1km
양일중학교
B
상위 67%
0.6km
양일고등학교
S
상위 13%
0.7km
양평중학교
C
상위 85%
1.0km
양평고등학교
A
상위 26%
1.2km
환경
거주점수
보통
68점
교통
95점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코아루리버팰리스 한눈에 보기

코아루리버팰리스는 양평읍에 위치한 136세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

코아루리버팰리스 42평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

코아루리버팰리스 42평(전용 116.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루리버팰리스 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이스영어학원 (49m), 레인보우 영어학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤쿡 (84m), 카페카리스 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양평초등학교후문.SK뷰아파트 (118m), SK아파트 (169m)이 있습니다.

코아루리버팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코아루리버팰리스 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,044만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코아루리버팰리스 단지 정보

세대수
136세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
9~15층
용적률
216%
건폐율
24%
주차
210대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우남건설주식회사
평형
31·42·54·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 7,602만2억 7,289만
42평5억 2,044만3억 8,328만
54평5억 6,013만3억 9,843만
57평5억 4,176만3억 8,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.08.20102동11층4억 9,500만
2026.05.06101동8층4억 9,000만직거래
2026.01.22101동1층4억 5,500만
2025.09.10101동7층5억 2,300만직거래
2025.04.14101동12층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 8건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (양평군 평균 18.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 49세대남서향26.05.06 42평 8층 4억 9,000만
102동15층 · 36세대남향26.08.20 42평 11층 4억 9,500만
103동15층 · 51세대남향25.09.25 57평 4층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양평초등학교147m경기 상위 77%
양일중학교581m경기 상위 67%
양평중학교1.0km경기 상위 85%
양일고등학교693m경기 상위 13%
양평고등학교1.2km경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루리버팰리스 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루리버팰리스 42평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
코아루리버팰리스 42평 적정 호가는 얼마인가요?
코아루리버팰리스 42평(전용 116.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UbboC?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루리버팰리스 42평 보유세는 얼마인가요?
코아루리버팰리스 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루리버팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코아루리버팰리스 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,044만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
코아루리버팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
코아루리버팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루리버팰리스는 양평읍에 위치한 136세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
코아루리버팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양평초등학교, 양일중학교, 양일고등학교가 있습니다.
코아루리버팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제이스영어학원 (49m), 레인보우 영어학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤쿡 (84m), 카페카리스 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양평초등학교후문.SK뷰아파트 (118m), SK아파트 (169m)이 있습니다.

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