양평읍 그린맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린맨션1차
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그린맨션1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    빈양지구 도시개발
    433m
  • B
    공사
    양평수병원
    545m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그린맨션1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양평초
    경기 상위 77%
    10분 / 0.5km
  • B
    양일중
    경기 상위 67%
    0.3km
  • S
    양일고
    경기 상위 13%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양일중학교
B
상위 67%
0.3km
양일고등학교
S
상위 13%
0.4km
양평초등학교
C
상위 77%
 10분 / 0.5km
양평중학교
C
상위 85%
0.6km
양평고등학교
A
상위 26%
1.3km
환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

그린맨션1차 한눈에 보기

그린맨션1차는 양평읍에 위치한 220세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

그린맨션1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.05.12 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(13층)입니다.

그린맨션1차 30평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 특급 한자교습소 (64m), 고송희 영어 교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트1단지 (123m), 현대아파트.휴먼빌아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페욜로 (167m), 트러스트커피 (240m)이 있습니다.

그린맨션1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린맨션1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 381만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션1차 단지 정보

세대수
220세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
13~15층
용적률
299%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국자원건설주식회사
평형
26·30·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 7,183만1억 6,213만
30평2억 381만1억 8,096만
44평2억 6,986만2억 145만
45평2억 8,124만2억 3,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.05.12101동2층2억 4,700만
2026.04.19102동9층2억
2026.04.11101동8층2억 1,500만
2026.03.18101동13층2억 400만
2025.12.27101동8층2억 2,000만
2025.12.22101동13층2억 3,700만
2025.08.19101동13층2억 500만직거래
2025.08.08101동2층2억 2,300만
2025.07.27102동11층1억 8,800만
2025.07.24102동12층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (양평군 평균 18.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 142세대—26.05.12 30평 2층 2억 4,700만
102동13층 · 78세대남동향26.04.19 30평 9층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양평초등학교522m경기 상위 77%
양일중학교295m경기 상위 67%
양평중학교621m경기 상위 85%
양일고등학교417m경기 상위 13%
양평고등학교1.3km경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권이라 교통이 편리해요..시장도 가깝고 초중고도 가깝습니다

    그린또 · 2023.04

자주 묻는 질문

그린맨션1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린맨션1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.05.12 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(13층)입니다.
그린맨션1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
그린맨션1차 30평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LPaAO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린맨션1차 30평 보유세는 얼마인가요?
그린맨션1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린맨션1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린맨션1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 381만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그린맨션1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
그린맨션1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양평군 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
그린맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린맨션1차는 양평읍에 위치한 220세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
그린맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양평초등학교, 양일중학교, 양일고등학교가 있습니다.
그린맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 특급 한자교습소 (64m), 고송희 영어 교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트1단지 (123m), 현대아파트.휴먼빌아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페욜로 (167m), 트러스트커피 (240m)이 있습니다.

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