언양읍 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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언양읍 · 998세대 · 1994.12(33년차)  
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32평
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언양읍 현대는 998세대(1994.12 입주), 32평 최근 실거래 1억 1,700만(2026.11.07, 13층), 매매 시세 1억 1,623만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,574만 — 2026.11.10 기준.

현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대 한눈에 보기

현대는 언양읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.11.07 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.

현대 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 울산반천현대점 (50m), 울주군민체육관 (582m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리유치원 (101m), 반천초등학교 (613m)이 있습니다. 교통 시설로는 반천현대아파트 (201m), 반천현대아파트 (273m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,574만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,623만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
998세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
11~20층
용적률
91%
건폐율
26%
주차
492대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·29·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,685만6,636만
29평1억 1,129만9,003만
31평1억 1,583만9,483만
32평1억 1,623만1억 68만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일동층거래가
2026.11.07—13층1억 1,700만
2026.10.13—9층1억 200만
2026.09.29—5층1억
2026.09.16—18층1억 7,000만
2026.09.12102동8층1억 3,100만직거래
2026.09.06101동5층1억 2,400만
2026.07.25102동2층9,150만
2026.07.22101동12층1억 500만직거래
2026.05.08102동9층1억 3,400만
2026.04.11103동3층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (울주군 평균 11.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 200세대동향26.09.06 32평 5층 1억 2,400만
102동20층 · 160세대동향26.09.16 32평 18층 1억 7,000만(동 추정)
103동로열12층 · 120세대남동향26.07.02 31평 7층 1억 2,000만
104동20층 · 160세대동향26.09.19 22평 3층 6,400만
105동20층 · 198세대동향26.10.12 22평 20층 9,600만(동 추정)
106동20층 · 160세대동향26.10.15 29평 8층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반천초등학교613m울산 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 언양읍 아파트 비교

현대는 언양읍 아파트 13곳 중 평당 시세 12위(평당 363만원)입니다. 언양읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상울산역어반스퀘어(평당 1,351만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상울산역어반스퀘어9345년1,351만
2위서울산두산위브45118년1,005만
3위서울산한신휴플러스42214년937만
4위신울산경남아너스빌64317년906만
5위양우내안애더퍼스트1,7158년854만
6위언양한라빌리지9029년623만
7위언양동부주공48728년619만
8위삼성49631년559만
9위산정동부빌라트7429년534만
10위장원그랜져맨션11430년407만
11위세명다이아몬드11134년394만
12위현대99833년363만
13위반송대방19432년355만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대 시세 10년 흐름

현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,068만원에서 2026년 11월 1억 1,623만원으로 10년간 -27.7% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 1억 6,655만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -10.6%, 5년 -17.1%, 전세가율 86.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

울주군 아파트 경매 물건

현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 울주군 19건, 울산 82건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 태화강 상류의 깨끗한 물이 흐르고 바로 앞에 있는 자전거 도로, 계절마다 색깔이 바뀌는 뒷산까지 조망 최고입니다. 대단지라 단지 안에 마트, 편의점, 각종 음식점, 학원, 최근에는 무인카페까지 들어와 생활에 불편함은 크게 느끼지 못했습니다. 차로 10분 거리에 구영리, ktx울산역, 언양시내가 위치해 있으면서 조망까지 좋은 아파트라 충분히 실거주할만하다고 생각합니다.

    황금향 · 2023.01

  • 산책하기 좋은 길과 강과 산이 어우러진 풍경, 그리고 단지도 크고 상가와 학원 편의점까지 생활하기에 불편함 없는 아파트 입니다. 자전거 도로도 연결되어있어 아파트의 편리함과 전원의 여유를 동시에 느끼고 싶은 분들에게는 최적의 아파트라 생각합니다.

    뿡진 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.11.07 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oppuD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?
현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,574만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,623만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(울주군 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대는 언양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대는 언양읍 아파트 13곳 중 평당 시세 12위(평당 363만원)입니다. 언양읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상울산역어반스퀘어(평당 1,351만원)입니다.
현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,068만원에서 2026년 11월 1억 1,623만원으로 10년간 -27.7% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 1억 6,655만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -10.6%, 5년 -17.1%, 전세가율 86.6%.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 언양읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반천초등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페일분 울산반천현대점 (50m), 울주군민체육관 (582m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리유치원 (101m), 반천초등학교 (613m)이 있습니다. 교통 시설로는 반천현대아파트 (201m), 반천현대아파트 (273m)이 있습니다.

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