고성읍 고성덕진5차휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고성덕진5차휴먼빌
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고성덕진5차휴먼빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
고성덕진5차휴먼빌 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고성초
    경남 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    고성중
    경남 상위 16%
    1.0km
  • S
    철성고
    경남 상위 18%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고성초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
철성고등학교
S
상위 18%
0.9km
고성중학교
S
상위 16%
1.0km
고성중앙고등학교
C
상위 86%
1.0km
철성중학교
C
상위 75%
1.0km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고성덕진5차휴먼빌 한눈에 보기

고성덕진5차휴먼빌은 고성읍에 위치한 293세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

고성덕진5차휴먼빌 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(중층)입니다.

고성덕진5차휴먼빌 20평(전용 46.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.3천, 중층(6~10층) 9.4천~9.6천, 고층(11~15층) 9.5천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고성덕진5차휴먼빌 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘사학원 (19m), 책둠벙도서관 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 고성 (91m), 아이갓에브리씽 고성군청소년센터온점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탑마트 (241m), 탑마트 (242m)이 있습니다.

고성덕진5차휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고성덕진5차휴먼빌 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,159만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,162만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고성덕진5차휴먼빌 단지 정보

세대수
293세대
입주
2009.03 (18년차)
층수
9~15층
용적률
179%
건폐율
19%
주차
298대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕진토건(주)
평형
20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평9,162만6,866만
23평1억 4,016만9,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.07.21502동1층9,000만
2026.06.11502동5층9,100만
2026.05.04502동8층9,200만
2026.04.30502동14층9,400만직거래
2026.01.15503동1층1억 1,000만
2025.12.31502동2층9,200만
2025.12.26503동3층9,300만직거래
2025.12.19503동12층9,400만
2025.12.17502동8층9,200만
2025.11.10503동4층9,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (고성군 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 106세대—26.09.03 23평 8층 1억 4,500만
502동15층 · 129세대서향26.07.21 20평 1층 9,000만
503동15층 · 58세대남향26.01.15 20평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고성초등학교310m경남 상위 45%
고성중학교970m경남 상위 16%
철성중학교1.0km경남 상위 75%
철성고등학교926m경남 상위 18%
고성중앙고등학교983m경남 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고성덕진5차휴먼빌 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고성덕진5차휴먼빌 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(중층)입니다.
고성덕진5차휴먼빌 20평 적정 호가는 얼마인가요?
고성덕진5차휴먼빌 20평(전용 46.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.3천, 중층(6~10층) 9.4천~9.6천, 고층(11~15층) 9.5천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nsyTt?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고성덕진5차휴먼빌 20평 보유세는 얼마인가요?
고성덕진5차휴먼빌 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고성덕진5차휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고성덕진5차휴먼빌 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,159만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,162만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고성덕진5차휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고성덕진5차휴먼빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(고성군 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고성덕진5차휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 6.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9천입니다.
고성덕진5차휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고성덕진5차휴먼빌은 고성읍에 위치한 293세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
고성덕진5차휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고성초등학교, 고성여자중학교, 고성중앙고등학교가 있습니다.
고성덕진5차휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멘사학원 (19m), 책둠벙도서관 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 고성 (91m), 아이갓에브리씽 고성군청소년센터온점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탑마트 (241m), 탑마트 (242m)이 있습니다.

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