고성읍 고성코아루더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고성코아루더파크
고성코아루더파크

고성코아루더파크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
고성코아루더파크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고성초
    경남 상위 45%
    1.4km
  • C
    고성여중
    경남 상위 75%
    1.9km
  • C
    고성중앙고
    경남 상위 86%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고성중앙고등학교
C
상위 86%
0.5km
고성초등학교
A
상위 45%
 1.4km
고성여자중학교
C
상위 75%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT고성읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
고성읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
고성읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
고성읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
고성읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고성코아루더파크 한눈에 보기

고성코아루더파크는 고성읍에 위치한 411세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

고성코아루더파크 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.07.27 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

고성코아루더파크 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고성코아루더파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루더파크아파트 (69m), 코아루더파크아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담음악학원 (98m), 샛별어린이집 (331m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산책 (272m), 디카페 (362m)이 있습니다.

고성코아루더파크 단지 정보

세대수
411세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
20~20층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
426대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국토지신탁
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 7,692만1억 2,960만
31평2억 1,323만1억 5,887만
35평2억 4,034만1억 6,767만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.07.27—19층2억 5,200만
2026.07.21105동5층2억 3,500만
2026.05.27105동8층2억 2,000만
2026.02.20105동7층2억 4,800만
2026.02.05105동13층2억 4,000만
2025.12.20103동16층2억 4,800만
2025.07.14105동19층2억 3,000만
2025.05.27103동2층2억 1,100만직거래
2025.05.27103동3층2억 1,100만직거래
2025.05.27103동5층2억 1,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (고성군 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 98세대남향26.07.10 25평 16층 1억 7,600만
102동20층 · 98세대남향26.05.26 31평 20층 2억 1,300만
103동20층 · 78세대남서향25.12.20 35평 16층 2억 4,800만
104동20층 · 39세대남동향25.10.21 25평 8층 1억 7,700만
105동20층 · 98세대—26.07.21 35평 5층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고성초등학교1.4km경남 상위 45%
고성여자중학교1.9km경남 상위 75%
고성중앙고등학교503m경남 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고성코아루더파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고성코아루더파크 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.07.27 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
고성코아루더파크 35평 적정 호가는 얼마인가요?
고성코아루더파크 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고성코아루더파크 35평 보유세는 얼마인가요?
고성코아루더파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고성코아루더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
고성코아루더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고성코아루더파크는 고성읍에 위치한 411세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
고성코아루더파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고성초등학교, 고성여자중학교, 고성중앙고등학교가 있습니다.
고성코아루더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 코아루더파크아파트 (69m), 코아루더파크아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담음악학원 (98m), 샛별어린이집 (331m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산책 (272m), 디카페 (362m)이 있습니다.

고성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고성읍 다른 아파트

지도 보기