Daeheungseyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daeheungseyang 概要

Daeheungseyang · ソウル 麻浦区 Daeheung-dong · 126戸 · 竣工 2000.03。

Daeheungseyang · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,460,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、17階）；最低売出価格 1,720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeheungseyang 34韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 17.2億ウォン–18.05億ウォン、7〜12階 17.7億ウォン–18.2億ウォン、13〜18階 18.25億ウォン です。急ぎの売出水準は16.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeheungseyang 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.44億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 15.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.89億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeom-ri 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daeheungseyang · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,460,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、17階）；最低売出価格 1,720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daeheungseyang · ソウル 麻浦区 Daeheung-dong · 126戸 · 竣工 2000.03。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.44億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 15.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeom-ri 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daeheungseyang 34韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 17.2億ウォン–18.05億ウォン、7〜12階 17.7億ウォン–18.2億ウォン、13〜18階 18.25億ウォン です。急ぎの売出水準は16.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daeheungseyang 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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