구지읍 대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구국가산단반도유보라아이비파크2 한눈에 보기

대구국가산단반도유보라아이비파크2는 구지읍에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평(전용 74.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반도아이사랑어린이집 (52m), HS수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 대구구지아이비파크점 (69m), 트루바이 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라2차 (103m), 국가산단반도유보라1차 (116m)이 있습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,974만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,297만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평(전용 74.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nFMWF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 보유세는 얼마인가요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,974만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,297만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.8개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2는 구지읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2는 구지읍 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 609만원)입니다. 구지읍에서 가장 비싼 아파트는 대구국가산단디에트르더센트럴(평당 796만원)입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2 30평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 2억 1,875만원에서 2026년 10월 1억 8,297만원으로 6년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 5,293만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -8.7%, 5년 -26.4%, 전세가율 79.6%.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대구국가산단반도유보라아이비파크2는 구지읍에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.

대구국가산단반도유보라아이비파크2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반도아이사랑어린이집 (52m), HS수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 대구구지아이비파크점 (69m), 트루바이 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라2차 (103m), 국가산단반도유보라1차 (116m)이 있습니다.

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