남평읍 STX칸중우하나린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

STX칸중우하나린
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STX칸중우하나린

남평읍 · 700세대 · 2017.02(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 3,400
8층
매물 최저가
1억 3,000
21층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
STX칸중우하나린 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남평초
    전남광주 상위 75%
    14분 / 0.7km
  • B
    남평중
    전남광주 상위 69%
    0.7km
  • S
    광남고
    전남광주 상위 7%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남평초등학교
B
상위 75%
 14분 / 0.7km
남평중학교
B
상위 69%
0.7km
광남고등학교
S
상위 7%
0.8km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남평읍 STX칸중우하나린은 700세대(2017.02 입주), 25평 최근 실거래 1억 3,400만(2026.10.26, 8층), 매매 시세 1억 3,493만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,436만 — 2026.10.31 기준.

STX칸중우하나린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

STX칸중우하나린 한눈에 보기

STX칸중우하나린은 남평읍에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

STX칸중우하나린 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(21층)입니다.

STX칸중우하나린 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 1.3억~1.4억, 중층(10~18층) 1.4억, 고층(19~27층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

STX칸중우하나린 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나린어린이집 (43m), 하나린작은도서관 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (138m), 메가MGC커피 나주남평점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (150m), 유성그린아파트 (195m)이 있습니다.

STX칸중우하나린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 STX칸중우하나린 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,436만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,493만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

STX칸중우하나린 단지 정보

세대수
700세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
23~27층
용적률
213%
건폐율
16%
주차
838대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중우건설(주)
평형
25·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 3,493만1억 1,554만
29평1억 7,094만1억 4,562만
33평1억 9,926만1억 6,243만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.26—8층1억 3,400만
2026.10.24—14층1억 3,500만
2026.10.18—10층1억 3,450만
2026.10.13—12층1억 3,400만
2026.10.07—14층1억 3,600만
2026.10.07102동24층1억 3,400만
2026.08.17102동2층1억 3,800만
2026.08.12103동17층1억 3,300만
2026.08.08—2층1억 3,200만
2026.07.25102동15층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

STX칸중우하나린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
STX칸중우하나린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 104세대남향26.08.03 29평 17층 1억 7,500만
102동27층 · 104세대남동향26.10.24 25평 14층 1억 3,500만(동 추정)
103동26층 · 100세대남동향26.10.07 25평 14층 1억 3,600만(동 추정)
104동27층 · 104세대남동향26.09.10 29평 22층 1억 7,000만
105동25층 · 96세대남동향26.09.05 29평 15층 1억 7,000만(동 추정)
106동27층 · 104세대남향26.09.04 33평 27층 2억
107동23층 · 88세대남향26.10.26 25평 8층 1억 3,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남평초등학교685m전남광주 상위 75%
남평중학교718m전남광주 상위 69%
광남고등학교787m전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남평읍 아파트 비교

STX칸중우하나린은 남평읍 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 539만원)입니다. 남평읍에서 가장 비싼 아파트는 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차(평당 665만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위나주남평강변도시양우내안애리버시티1차8359년665만
2위양우내안애리버시티8969년622만
3위STX칸중우하나린70010년539만
4위남평강변도시유성그린파크18415년376만
5위남평새봄13433년310만
6위팔마코이스21025년300만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

STX칸중우하나린 라이벌 단지

리치고가 고른 STX칸중우하나린의 라이벌 단지는 양우내안애리버시티(남평읍, 896세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애리버시티 2억 2,200만원, STX칸중우하나린 2억 400만원으로 STX칸중우하나린이 양우내안애리버시티보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애리버시티와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기STX칸중우하나린양우내안애리버시티
24년 상반기2억 1,000만2억 4,300만
24년 하반기2억 1,200만2억 3,400만
25년 상반기1억 9,650만2억 500만
25년 하반기1억 9,700만2억 1,000만
26년 상반기1억 9,800만2억 1,750만
26년 하반기2억 400만2억 2,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

STX칸중우하나린 시세 10년 흐름

STX칸중우하나린 25평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 1억 6,134만원에서 2026년 10월 1억 3,493만원으로 10년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,697만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -9.3%, 5년 -8.7%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

STX칸중우하나린 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
STX칸중우하나린 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(21층)입니다.
STX칸중우하나린 25평 적정 호가는 얼마인가요?
STX칸중우하나린 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 1.3억~1.4억, 중층(10~18층) 1.4억, 고층(19~27층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mmphR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
STX칸중우하나린 25평 보유세는 얼마인가요?
STX칸중우하나린 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
STX칸중우하나린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 STX칸중우하나린 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,436만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,493만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
STX칸중우하나린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
STX칸중우하나린에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(나주시 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
STX칸중우하나린은 남평읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
STX칸중우하나린은 남평읍 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 539만원)입니다. 남평읍에서 가장 비싼 아파트는 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차(평당 665만원)입니다.
STX칸중우하나린 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 STX칸중우하나린의 라이벌 단지는 양우내안애리버시티(남평읍, 896세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애리버시티 2억 2,200만원, STX칸중우하나린 2억 400만원으로 STX칸중우하나린이 양우내안애리버시티보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애리버시티와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
STX칸중우하나린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
STX칸중우하나린 25평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 1억 6,134만원에서 2026년 10월 1억 3,493만원으로 10년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,697만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -9.3%, 5년 -8.7%, 전세가율 85.6%.
STX칸중우하나린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
STX칸중우하나린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
STX칸중우하나린은 남평읍에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
STX칸중우하나린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교가 있습니다.
STX칸중우하나린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하나린어린이집 (43m), 하나린작은도서관 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하루 (138m), 메가MGC커피 나주남평점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애2차입구 (150m), 유성그린아파트 (195m)이 있습니다.

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