정암마을뜨란채 28평 적정 호가는 얼마인가요?

정암마을뜨란채 28평(전용 75.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mYoYV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정암마을뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정암마을뜨란채에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정암마을뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

정암마을뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반지초등학교, 라온중학교, 송탄고등학교가 있습니다.

이충동 정암마을뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정암마을뜨란채

이충동 · 733세대 · 2006.08(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 3,300

11층

매물 최저가

2억 4,000

17층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정암마을뜨란채 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
반지초
경기 상위 67%
4분 / 0.2km
A
장당중
경기 상위 32%
0.8km
S
효명고
경기 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이충중학교	B 상위 63%	0.2km
반지초등학교	B 상위 67%	4분 / 0.2km
이충고등학교	A 상위 32%	0.3km
송탄고등학교	B 상위 52%	0.3km
장당중학교	A 상위 32%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

이충동 정암마을뜨란채는 733세대(2006.08 입주), 28평 최근 실거래 2억 3,300만(2026.10.17, 11층), 매매 시세 2억 3,833만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,855만 — 2026.10.28 기준.

정암마을뜨란채 한눈에 보기

정암마을뜨란채는 이충동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

정암마을뜨란채 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.

정암마을뜨란채 28평(전용 75.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정암마을뜨란채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 좋은씨앗어린이집 (89m), 뜨란채어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 정암마을2단지 (110m), 정암마을2단지 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 평택이충점 (130m), 메가MGC커피 평택이충점 (134m)이 있습니다.

정암마을뜨란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정암마을뜨란채 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,855만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,833만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정암마을뜨란채 단지 정보

세대수: 733세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 13~18층
용적률: 193%
건폐율: 15%
주차: 816대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 학림건설(주)외1
평형: 28·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 3,833만	2억 515만
29평	2억 3,796만	2억 520만
33평	2억 5,291만	2억 1,215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	11층	2억 3,300만
2026.09.30	—	8층	2억 3,500만
2026.09.05	—	5층	2억 4,900만
2026.07.28	202동	10층	2억 3,700만
2026.07.15	204동	12층	2억 3,600만
2026.06.05	202동	2층	2억 2,500만
2026.04.21	202동	15층	2억 4,000만
2026.03.30	201동	13층	2억 4,000만직거래
2025.10.10	201동	2층	2억 4,500만
2025.09.01	202동	14층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동
선호 층 11~17층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 70세대	남향	26.03.30 28평 13층 2억 4,000만
202동	18층 · 70세대	남향	26.10.17 28평 11층 2억 3,300만(동 추정)
203동	18층 · 70세대	남향	26.10.08 33평 11층 2억 5,000만
204동	18층 · 70세대	남향	26.07.15 28평 12층 2억 3,600만
205동	18층 · 71세대	남향	26.10.10 33평 15층 2억 6,500만(동 추정)
206동	18층 · 68세대	남향	26.03.25 33평 13층 2억 6,300만
207동	15층 · 86세대	남향	26.05.23 33평 6층 2억 6,800만
208동	18층 · 52세대	—	26.04.23 33평 9층 2억 5,800만
209동로열	18층 · 51세대	남향	26.05.22 29평 10층 2억 4,500만
210동	15층 · 83세대	남향	26.07.27 33평 1층 2억 3,400만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 42세대	—	26.09.12 29평 5층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
반지초등학교	219m	경기 상위 67%
이충중학교	191m	경기 상위 63%
장당중학교	845m	경기 상위 32%
이충고등학교	256m	경기 상위 32%
송탄고등학교	332m	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들이라 살기좋은 곳이에요. 상가가바로앞에 있어서 너무 편해요. 학원.학교 다 가까이 있어서 좋아요.
현쓰광장 · 2022.10
아파트 앞에 근린상가가 잘 조성돼 있고, 단지와 연결된 초등학교가 있어 아이들 키우고 편해요. 무엇보다 부락산이 10분안에 있어 산 좋아하는 분께 추천합니다.
산이좋아 · 2022.03

자주 묻는 질문

정암마을뜨란채 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정암마을뜨란채 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.
정암마을뜨란채 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 정암마을뜨란채 28평(전용 75.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mYoYV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정암마을뜨란채 28평 보유세는 얼마인가요?: 정암마을뜨란채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정암마을뜨란채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정암마을뜨란채 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,855만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,833만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정암마을뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정암마을뜨란채에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정암마을뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
정암마을뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정암마을뜨란채는 이충동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
정암마을뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반지초등학교, 라온중학교, 송탄고등학교가 있습니다.
정암마을뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 좋은씨앗어린이집 (89m), 뜨란채어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 정암마을2단지 (110m), 정암마을2단지 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 평택이충점 (130m), 메가MGC커피 평택이충점 (134m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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