종암동 종암아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
종암아이파크2차는 종암동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 8억입니다.
인근 학군으로는 서울숭례초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 227%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이동산어린이집 (19m), 스텝(Step)영어학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암아이파크2차정문 (82m), 종암아이파크2차정문 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 종암동아이파크2차점 (156m), 뷰티덴탈클리닉치과 (161m)이 있습니다.
- 종암아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 8억입니다.
- 종암아이파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 종암아이파크2차는 종암동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
- 종암아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울숭례초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
- 종암아이파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 아이동산어린이집 (19m), 스텝(Step)영어학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암아이파크2차정문 (82m), 종암아이파크2차정문 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 종암동아이파크2차점 (156m), 뷰티덴탈클리닉치과 (161m)이 있습니다.
지역 시세 보기
종암동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개운산 뒤에 붙을 역세권
오를 이유 3
1도보 3분에 붙는 동북선
숭례초역 2027.11 개통 예정. 종암역 360m까지 더해 노선이 통째로 갈아끼워지는 자리.
동북선 개통 2027.11종암역 360m
2지상 주차 없는 평지 숲세권
개운산을 등진 평지 단지, 지하 주차장에서 전 동 엘리베이터 연결. 사대부중·고 학군까지 품음.
782세대 15개동세대당 주차 1.17대
3국민평형이 끄는 거래 체력
31평 최고 10.7억, 2025년 19건 체결. 고려대·사대부고 학군 수요가 손바뀜을 꾸준히 만듦.
31평 최고 10.7억2025년 31평 19건
곧 동북선도 개통될 예정이라 앞으로가 더 기대됩니다
남은 숙제 3
1역세권은 아직 예고편
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
숲속도서관 준공
숭례초역 개통
125-35 재개발
강북횡단선 예타 통과
지금 여기 · 단지 입주 · 2005.09
다음 이벤트 · 숲속도서관 준공도서관이 열리면 개운산 산책로가 생활 인프라로 이어지며 쾌적성이 값에 반영되기 시작.
숲세권 평지에 얹히는 더블 역세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
종암아이파크2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울숭례초서울 상위 33%7분 / 0.4km
S서울대학교사범대학부설중서울 상위 7%0.7km
B서울대학교사범대학부설고서울 상위 65%0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 33% | 7분 / 0.4km | |
A 상위 34% | 0.5km | |
S 상위 7% | 0.7km | |
B 상위 65% | 0.7km | |
C 상위 85% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발종암동125-35일대150m
- S지하철종암역(동북선)359m
- B도시청년주택369m
- S지하철종암사거리역(동북선)620m
- S지하철종암사거리역(강북횡단선)620m
더보기
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
64점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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