가음동 창원더샵센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원더샵센트럴파크1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
창원더샵센트럴파크1단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성주초
    경남 상위 5%
    7분 / 0.4km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.3km
  • S
    창원남고
    경남 상위 6%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성주초등학교
S
상위 5%
 7분 / 0.4km
남산중학교
A
상위 27%
0.4km
창원남산고등학교
C
상위 76%
0.5km
대방중학교
A
상위 48%
0.7km
안남중학교
S
상위 10%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    가음1구역
    119m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    239m
  • A
    재건축
    가음2구역
    410m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    443m
  • A
    재건축
    가음3구역
    530m
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
46점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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창원더샵센트럴파크1단지 한눈에 보기

창원더샵센트럴파크1단지는 가음동에 위치한 386세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

창원더샵센트럴파크1단지 38평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.21 계약, 8층)입니다.

창원더샵센트럴파크1단지 38평(전용 98.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~9층) 7.7억~8억, 중층(10~18층) 8억~8.3억, 고층(19~27층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원더샵센트럴파크1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵어린이집 (52m), 웅진씽크빅학습센터가음학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴파크 1단지 (91m), 피오르빌아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페플라워62 (110m), 메가MGC커피 창원가음정시장점 (116m)이 있습니다.

창원더샵센트럴파크1단지 단지 정보

세대수
386세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
24~27층
용적률
215%
건폐율
15%
주차
543대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
32·38·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 4,567만4억 7,581만
38평7억 7,453만5억 392만
44평8억 4,640만5억 5,419만
45평8억 5,023만5억 5,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일동층거래가
2026.08.21—8층7억 5,500만
2026.08.10—27층7억 7,500만
2026.06.20—10층7억 8,500만
2026.05.17—2층7억 2,200만
2026.05.13104동9층7억 3,500만
2026.05.13104동7층7억 3,800만
2026.03.28—6층7억 3,500만
2026.02.02104동21층7억 5,000만
2025.10.29104동3층6억 7,000만
2025.10.22101동21층6억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 104세대—26.08.10 38평 27층 7억 7,500만(동 추정)
102동24층 · 92세대—26.07.24 45평 22층 8억 2,500만
103동26층 · 98세대—26.07.09 32평 7층 7억
104동24층 · 92세대—26.09.18 32평 8층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성주초등학교354m경남 상위 5%
남산중학교403m경남 상위 27%
대방중학교695m경남 상위 48%
창원남산고등학교492m경남 상위 76%
창원대암고등학교1.0km경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 많이 떨어질것같아 걱정입니다

    정숙헌 · 2022.11

  • 주택영구조망이 우수해요

    징미 · 2022.06

  • 시장 근처라 살기가 좋습니다

    월천만 · 2022.05

자주 묻는 질문

창원더샵센트럴파크1단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창원더샵센트럴파크1단지 38평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.21 계약, 8층)입니다.
창원더샵센트럴파크1단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
창원더샵센트럴파크1단지 38평(전용 98.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~9층) 7.7억~8억, 중층(10~18층) 8억~8.3억, 고층(19~27층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mWdZK?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창원더샵센트럴파크1단지 38평 보유세는 얼마인가요?
창원더샵센트럴파크1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창원더샵센트럴파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
창원더샵센트럴파크1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창원더샵센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다.
창원더샵센트럴파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창원더샵센트럴파크1단지는 가음동에 위치한 386세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
창원더샵센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성주초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
창원더샵센트럴파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵어린이집 (52m), 웅진씽크빅학습센터가음학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센트럴파크 1단지 (91m), 피오르빌아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페플라워62 (110m), 메가MGC커피 창원가음정시장점 (116m)이 있습니다.

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