한주 49평 적정 호가는 얼마인가요?

한주 49평(전용 134.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lhRlY?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한주에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

한주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계동 한주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한주 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성림초
강원 상위 12%
6분 / 0.3km
S
대룡중
강원 상위 9%
0.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성림초등학교	S 상위 12%	6분 / 0.3km
대룡중학교	S 상위 9%	0.7km
퇴계중학교	S 상위 12%	0.8km
봄내중학교	A 상위 37%	1.6km
남춘천중학교	S 상위 19%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한주 한눈에 보기

한주는 퇴계동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

한주 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억(9층)입니다.

한주 49평(전용 134.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한주 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 춘천퇴계한주점 (96m), 모모꼬꼬카페 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라영어교습소 (103m), 베이비스쿨어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부새마을금고 (206m), 퇴계한주A (215m)이 있습니다.

한주 단지 정보

세대수: 554세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 190%
건폐율: 16%
주차: 405대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한주건설
평형: 21·31·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 3,891만	1억 2,443만
31평	1억 7,756만	1억 5,683만
49평	2억 952만	1억 7,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	4층	2억 3,000만
2026.05.18	101동	2층	2억 800만
2026.03.09	102동	10층	1억 8,300만직거래
2025.12.31	101동	8층	2억 1,000만
2025.12.06	102동	14층	2억 1,000만
2025.09.29	102동	9층	1억 9,500만
2025.07.21	102동	12층	2억 5,750만
2025.05.27	102동	2층	1억 6,000만직거래
2025.05.13	101동	13층	2억 3,800만
2025.04.27	102동	6층	1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,900만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 101동
선호 층 6~14층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남서향	26.05.18 49평 2층 2억 800만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.03.09 49평 10층 1억 8,300만
103동	15층 · 90세대	남서향	26.08.08 31평 1층 1억 9,000만
104동	15층 · 120세대	남서향	25.09.25 31평 5층 2억 500만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.05.05 21평 15층 1억 3,000만
106동로열	15층 · 60세대	남동향	26.04.05 21평 9층 1억 4,000만
107동	15층 · 104세대	남서향	26.05.19 21평 9층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성림초등학교	286m	강원 상위 12%
대룡중학교	730m	강원 상위 9%
퇴계중학교	795m	강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한주 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한주 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억(9층)입니다.
한주 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 한주 49평(전용 134.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lhRlY?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한주 49평 보유세는 얼마인가요?: 한주 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한주에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
한주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한주는 퇴계동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
한주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
한주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 춘천퇴계한주점 (96m), 모모꼬꼬카페 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라영어교습소 (103m), 베이비스쿨어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부새마을금고 (206m), 퇴계한주A (215m)이 있습니다.

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