사창동 서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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재건축

사창동 · 100세대 · 1978.11(49년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
1억 200
1층
매물 최저가
1억 1,500
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    사창2공구A블럭
    0m
  • A
    재개발
    사모2구역
    848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서울 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    창신초
    충북 상위 8%
    6분 / 0.3km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.7km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창신초등학교
S
상위 8%
 6분 / 0.3km
청주중앙여자고등학교
B
상위 73%
0.8km
청주고등학교
S
상위 24%
0.8km
사직초등학교
S
상위 6%
 1.4km
청주여자중학교
S
상위 6%
1.7km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사창동 서울은 100세대(1978.11 입주), 31평 최근 실거래 1억 200만(2026.09.09, 1층), 매매 시세 1억 511만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 539만 — 2026.10.30 기준.

서울 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서울 한눈에 보기

서울은 사창동에 위치한 100세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

서울 31평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.

서울 31평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충북대학교후문 (22m), 충북대학교후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일가정의학과의원 (59m), 포트캔커피 충북대점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤추는북카페커피공방학원 (154m), 충북대학교직장어린이집 (158m)이 있습니다.

서울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 539만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 511만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울 단지 정보

세대수
100세대
입주
1978.11 (49년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·23·24·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,592만5,466만
21평7,382만6,273만
23평1억 74만7,916만
24평1억 66만7,922만
28평1억 272만7,976만
31평1억 511만7,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%

계약일동층거래가
2026.09.09가동1층1억 200만
2026.03.15가동4층9,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서울 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
서울 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 35세대남향26.09.09 31평 1층 1억 200만
나동5층 · 25세대—26.07.07 24평 1층 1억 300만
다동5층 · 40세대남향26.09.19 20평 1층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교289m충북 상위 8%
사직초등학교1.4km충북 상위 6%
청주여자중학교1.7km충북 상위 6%
청주중앙여자고등학교772m충북 상위 73%
청주고등학교807m충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사창동 아파트 비교

서울은 사창동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 329만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 950만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대원칸타빌81019년950만
2위청주센트럴리슈빌DS(도시형)2984년865만
3위두진하트리움에덴(도시형)29713년585만
4위주성19946년582만
5위현대(227-2)22939년542만
6위신라10541년388만
7위로얄7043년346만
8위서울10049년329만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서울 시세 10년 흐름

서울 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,457만원에서 2026년 10월 1억 511만원으로 10년간 -15.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 1억 2,933만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -12.1%, 5년 -12.8%, 전세가율 75.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

서울 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울 31평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.
서울 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서울 31평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jelam?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울 31평 보유세는 얼마인가요?
서울 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 539만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 511만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서울에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울은 사창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서울은 사창동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 329만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 950만원)입니다.
서울 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서울 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,457만원에서 2026년 10월 1억 511만원으로 10년간 -15.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 1억 2,933만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -12.1%, 5년 -12.8%, 전세가율 75.2%.
서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.
서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울은 사창동에 위치한 100세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
서울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 청주여자중학교, 청주고등학교가 있습니다.
서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 충북대학교후문 (22m), 충북대학교후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일가정의학과의원 (59m), 포트캔커피 충북대점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤추는북카페커피공방학원 (154m), 충북대학교직장어린이집 (158m)이 있습니다.

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