로얄 25평 적정 호가는 얼마인가요?

로얄 25평(전용 72.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zQJuU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다.

로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한벌초등학교, 봉명중학교, 청주고등학교가 있습니다.

사창동 로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄

사창동 · 70세대 · 1984.01(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

9,000만

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사모2구역
666m
B
재건축

사창2공구A블럭
990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

로얄 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한벌초
충북 상위 11%
14분 / 0.7km
S
청주여중
충북 상위 6%
1.3km
S
청주고
충북 상위 24%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청주중앙여자고등학교	B 상위 73%	0.3km
한벌초등학교	S 상위 11%	14분 / 0.7km
봉명중학교	A 상위 34%	1.1km
청주고등학교	S 상위 24%	1.1km
청주여자중학교	S 상위 6%	1.3km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사창동 로얄은 70세대(1984.01 입주), 25평 최근 실거래 9,000만(2026.05.17, 2층), 매매 시세 8,640만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,676만 — 2026-11-09 기준.

로얄 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

로얄 한눈에 보기

로얄은 사창동에 위치한 70세대 아파트로, 1984.01 입주한 43년차 단지입니다.

로얄 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.05.17 계약, 2층)입니다.

로얄 25평(전용 72.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빈 (71m), 로얄솜사탕카페 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 직지국악학원 (115m), 서원구청어린이집 (261m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원구청.청주야구장 (123m), 서원구청 (213m)이 있습니다.

로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 로얄 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,640만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄 단지 정보

세대수: 70세대
입주: 1984.01 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원개발
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8,640만	6,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.05.17	가동	2층	9,000만
2026.05.17	가동	2층	9,000만
2026.05.16	가동	2층	8,200만
2026.05.16	가동	2층	8,200만
2026.03.05	가동	1층	8,300만
2026.03.05	가동	1층	8,300만
2026.01.27	나동	5층	8,400만
2026.01.27	나동	5층	8,400만
2025.09.11	가동	2층	9,600만
2025.09.11	가동	2층	9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

로얄 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 로얄 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 40세대	남향	26.05.17 25평 2층 9,000만
나동	5층 · 30세대	—	26.01.27 25평 5층 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한벌초등학교	689m	충북 상위 11%
봉명중학교	1.1km	충북 상위 34%
청주여자중학교	1.3km	충북 상위 6%
청주중앙여자고등학교	315m	충북 상위 73%
청주고등학교	1.1km	충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사창동 아파트 비교

로얄은 사창동 아파트 12곳 중 평당 시세 10위(평당 345만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 938만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대원칸타빌	810	19년	938만
2위	청주센트럴리슈빌DS(도시형)	298	4년	872만
3위	두진하트리움에덴(도시형)	297	13년	585만
4위	주성	199	46년	581만
5위	현대(227-2)	229	39년	542만
6위	부흥	40	43년	401만
7위	신라	105	41년	393만
8위	조양(371-4)	35	49년	389만
9위	중앙	80	42년	360만
10위	로얄	70	43년	345만
11위	서울	100	49년	324만
12위	통경목련	48	33년	317만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

로얄 시세 10년 흐름

로얄 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 247만원에서 2026년 11월 8,640만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 1,210만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 +5.7%, 5년 +2.7%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

청주시 서원구 아파트 경매 물건

로얄 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 서원구 32건, 충북 131건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

로얄 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 로얄 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.05.17 계약, 2층)입니다.
로얄 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 로얄 25평(전용 72.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zQJuU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로얄 25평 보유세는 얼마인가요?: 로얄 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 로얄 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,640만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
로얄은 사창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 로얄은 사창동 아파트 12곳 중 평당 시세 10위(평당 345만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 938만원)입니다.
로얄 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 로얄 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 247만원에서 2026년 11월 8,640만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 1,210만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 +5.7%, 5년 +2.7%, 전세가율 80.5%.
로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다.
로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 로얄은 사창동에 위치한 70세대 아파트로, 1984.01 입주한 43년차 단지입니다.
로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한벌초등학교, 봉명중학교, 청주고등학교가 있습니다.
로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 빈 (71m), 로얄솜사탕카페 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 직지국악학원 (115m), 서원구청어린이집 (261m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원구청.청주야구장 (123m), 서원구청 (213m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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