사창동 서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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사창동 · 100세대 · 1978.11(49년차)  
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정보
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20평
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사창동 서울은 100세대(1978.11 입주), 20평 최근 실거래 6,500만(2026.09.19, 1층), 매매 시세 6,592만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,601만 — 2026.11.06 기준.

서울 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서울 한눈에 보기

서울은 사창동에 위치한 100세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

서울 20평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7,700만(4층)입니다.

교통 시설로는 충북대학교후문 (22m), 충북대학교후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일가정의학과의원 (59m), 포트캔커피 충북대점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤추는북카페커피공방학원 (154m), 충북대학교직장어린이집 (158m)이 있습니다.

서울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서울 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,601만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,592만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울 단지 정보

세대수
100세대
입주
1978.11 (49년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·23·24·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,592만5,466만
21평7,382만6,273만
23평1억 74만7,916만
24평1억 66만7,922만
28평1억 272만7,976만
31평1억 511만7,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%

계약일동층거래가
2026.09.19다동1층6,500만
2026.03.06다동1층6,300만
2025.07.04다동2층7,950만
2025.05.23다동1층8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 7,700만 · 중간 7,700만 · 최고 8,700만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서울 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
서울 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 35세대남향26.09.09 31평 1층 1억 200만
나동5층 · 25세대—26.07.07 24평 1층 1억 300만
다동5층 · 40세대남향26.09.19 20평 1층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교289m충북 상위 8%
사직초등학교1.4km충북 상위 6%
청주여자중학교1.7km충북 상위 6%
청주중앙여자고등학교772m충북 상위 73%
청주고등학교807m충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사창동 아파트 비교

서울은 사창동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 329만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 950만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대원칸타빌81019년950만
2위청주센트럴리슈빌DS(도시형)2984년865만
3위두진하트리움에덴(도시형)29713년585만
4위주성19946년582만
5위현대(227-2)22939년542만
6위부흥4043년401만
7위조양(371-4)3549년389만
8위신라10541년388만
9위중앙8042년385만
10위로얄7043년346만
11위서울10049년329만
12위통경목련4833년317만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서울 시세 10년 흐름

서울 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,220만원에서 2026년 11월 6,592만원으로 10년간 -19.8% 내렸습니다. 최고점은 2020년 11월 8,615만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -10.1%, 3년 -17%, 5년 -17.2%, 전세가율 82.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

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자주 묻는 질문

서울 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울 20평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7,700만(4층)입니다.
서울 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서울 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,601만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,592만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서울에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울은 사창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서울은 사창동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 329만원)입니다. 사창동에서 가장 비싼 아파트는 대원칸타빌(평당 950만원)입니다.
서울 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서울 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,220만원에서 2026년 11월 6,592만원으로 10년간 -19.8% 내렸습니다. 최고점은 2020년 11월 8,615만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -10.1%, 3년 -17%, 5년 -17.2%, 전세가율 82.9%.
서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.
서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울은 사창동에 위치한 100세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
서울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 청주여자중학교, 청주고등학교가 있습니다.
서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 충북대학교후문 (22m), 충북대학교후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일가정의학과의원 (59m), 포트캔커피 충북대점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 춤추는북카페커피공방학원 (154m), 충북대학교직장어린이집 (158m)이 있습니다.

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