삼용 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼용 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jcGlU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼용에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.

삼용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

풍무동 삼용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼용

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼용 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍무초
경기 상위 14%
7분 / 0.3km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.8km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍무고등학교	B 상위 74%	0.3km
풍무초등학교	S 상위 14%	7분 / 0.3km
풍무중학교	S 상위 12%	0.5km
양도중학교	A 상위 42%	0.7km
사우고등학교	B 상위 53%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
737m

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼용 한눈에 보기

삼용은 풍무동에 위치한 376세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼용 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.26 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

삼용 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생명나무영어교습소 (40m), 아트팩토리미술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 김포풍무점 (81m), 메가MGC커피 풍무양도사거리점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (95m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (96m)이 있습니다.

삼용 단지 정보

세대수: 376세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 8~19층
용적률: 302%
건폐율: 18%
주차: 429대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼용종합건설산업(주)
평형: 22·32·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 2,922만	3억 1,323만
32평	2억 9,862만	2억 6,634만
48평	3억 8,125만	3억 1,625만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.26	—	12층	3억
2026.06.02	103동	16층	2억 9,000만
2026.05.16	103동	14층	3억 1,750만
2025.06.27	103동	11층	3억
2025.03.26	103동	5층	3억 2,000만
2025.03.13	103동	5층	2억 9,500만
2025.02.14	103동	8층	2억 9,500만
2024.10.04	103동	11층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층
향 남향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 96세대	남향	25.06.23 48평 11층 3억 5,000만
102동	19층 · 152세대	서향	26.07.27 22평 8층 2억 3,950만(동 추정)
103동	16층 · 128세대	남향	26.06.02 32평 16층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍무초등학교	345m	경기 상위 14%
풍무중학교	539m	경기 상위 12%
양도중학교	694m	경기 상위 42%
풍무고등학교	339m	경기 상위 74%
사우고등학교	1.7km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인근 상권 가깝고, 대형 마트 많고, 서울 나가는 버스 다양하고 위치적으로 좋습니다.
으갸갹리치고 · 2023.05

자주 묻는 질문

삼용 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼용 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.26 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.
삼용 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼용 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jcGlU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼용 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼용에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
삼용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼용은 풍무동에 위치한 376세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
삼용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍무초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
삼용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 생명나무영어교습소 (40m), 아트팩토리미술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 김포풍무점 (81m), 메가MGC커피 풍무양도사거리점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도사거리.삼용아파트 (95m), 양도사거리.대림아파트.신안아파트 (96m)이 있습니다.

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