송도동 송도성지리벨루스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도성지리벨루스 한눈에 보기

송도성지리벨루스는 송도동에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

송도성지리벨루스 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,200만(2026.10.26 계약, 12층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(저층)입니다.

송도성지리벨루스 34평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~5.9억, 중층(4~6층) 5.9억~6.1억, 고층(7~10층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도성지리벨루스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성지리벨루스작은도서관 (39m), 국공립리벨루스어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (97m), 한진아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 송도캠퍼스타운역점 (168m), 더래빗 (322m)이 있습니다.

송도성지리벨루스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도성지리벨루스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 559만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 328만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 성지리벨루스 아파트 20층 개인옥상 공간이 있어서 활용시 너무 너무 좋습니다 뷰도 끝내줍니다

  송도꿈나무 · 2023.02

• 초역세권이고 연식은 오래됐지만 방 구조 넓고 아파트 컨디션 아주 좋음, 다만 지하주차장에서 엘베가 없고 상가가 부족한게 단점

  Jongdo · 2023.01

• 초역세권이면서 학군좋음

  비타민500 · 2022.12

• 우리동네는 조용하고 역도 가깝고 공원이 근처에 있어 산책이나 운동하기에 좋고 또 주변에 초,중,고가 다 위치에 있고 인천지역내에서는 최고의 학군을 자랑하여 학생자녀를 둔 분들에게 강추하고 싶은 동네임

  디스맨 · 2022.09

자주 묻는 질문

송도성지리벨루스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도성지리벨루스 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,200만(2026.10.26 계약, 12층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(저층)입니다.

송도성지리벨루스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송도성지리벨루스 34평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~5.9억, 중층(4~6층) 5.9억~6.1억, 고층(7~10층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jEdZJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도성지리벨루스 34평 보유세는 얼마인가요?

송도성지리벨루스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도성지리벨루스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도성지리벨루스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 559만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 328만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도성지리벨루스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도성지리벨루스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도성지리벨루스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 캠퍼스타운역 걸어서 3분대, 구축답지 않은 손바뀜, 용적률 159%의 저층 판상형이고, 남은 숙제는 지하주차장에서 한 번 더 걷기, 생활 편의는 길 건너 몫, 리모델링은 아직 기대 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jEdZJ?section=reason 에 있습니다.

송도성지리벨루스는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도성지리벨루스는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 73위(평당 1,774만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.

송도성지리벨루스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도성지리벨루스의 라이벌 단지는 송도풍림아이원4단지(송도동, 504세대, 2005년 입주), 송도풍림아이원2단지(송도동, 958세대, 2005년 입주), 송도풍림아이원1단지(송도동, 1,024세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도성지리벨루스 6억 1,100만원, 송도풍림아이원4단지 6억원, 송도풍림아이원2단지 5억 9,100만원, 송도풍림아이원1단지 5억 8,500만원으로 송도성지리벨루스가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 송도풍림아이원4단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

송도성지리벨루스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도성지리벨루스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,860만원에서 2026년 11월 6억 328만원으로 10년간 +51.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 9,999만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +5.6%, 5년 -24.6%, 전세가율 63.9%.

송도성지리벨루스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다.

송도성지리벨루스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도성지리벨루스는 송도동에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

송도성지리벨루스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도성지리벨루스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 성지리벨루스작은도서관 (39m), 국공립리벨루스어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (97m), 한진아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 송도캠퍼스타운역점 (168m), 더래빗 (322m)이 있습니다.

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